Скидки на жилье возможны даже при текущей экономике
Фото: Анастасия Соргина © URA.RU
Тюменцам объяснили, ждать ли обвала цен на новостройки. Руководитель девелоперской компании «Творчество» Илья Пискулин заявил, что резкого снижения стоимости строящегося жилья на рынке не будет. Об этом бизнесмен написал в своем telegram-канале.
«Дисконты возможны, но они временные и точечные. В какой-то момент банк все равно потребует выходить на модельные показатели. А в новых проектах они очень высокие», — пояснил девелопер.
По его словам, максимум, на что могут рассчитывать покупатели, — это временные и точечные скидки в отдельных проектах. В целом же финансовая модель застройщиков изначально предполагает рост цен, и отказаться от него девелоперы не могут из-за обязательств перед банками.
Пискулин также пояснил, что в финансовых моделях изначально закладывается ежегодное удорожание — в среднем на 7–10% к текущим ценам рынка и на 20–25% к собственным стартовым ценам проекта. В расчет берутся инфляция, рост себестоимости строительства, проценты по кредитам и другие расходы. Даже если рынок не готов покупать по таким ценам, застройщик обязан к ним стремиться, иначе это будет считаться нарушением условий финансирования.
Бизнесмен не впервые высказывается о положении дел на рынке недвижимости. Как сообщало URA.RU, в 2025 году Илья Пискулин затеял спор с главной федерального риелторского агентства «Этажи» Ильдаром Хусаиновым. Противостояние вылилось в публичные дебаты. Пискулин настаивал, что рост цен на недвижимость неизбежен, на что Хусаинов парировал — удорожание сдерживать можно и нужно.