В Арбитражный суд Приморского края подано исковое заявление от общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Азия-Контракт» (истец, заказчик) к обществу с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская строительная компания» (ответчик, генеральный подрядчик) об обязании устранить недостатки строительных работ.
Из искового заявления следует, что в 2020 году между сторонами был заключен договор генерального подряда на выполнение работ по строительству многоэтажного жилого дома по адресу: г. Владивосток, в районе ул. 10-й рабочей, 80. В настоящее время жилому дому присвоен адрес: г. Владивосток, пр-т Красного Знамени, д.139.
Согласно заключенному договору подрядчик принял на себя обязательства по строительству объекта и выполнению иных строительных работ с надлежащим качеством в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на территории РФ.
Гарантия качества распространялась на все конструктивные элементы работы, выполненные подрядчиком.
В процессе эксплуатации от заказчика объекта в адрес генерального подрядчика направлена претензия о необходимости устранить дефекты выполненных работ в рамках гарантийных обязательств.
Ответчик с участием представителя застройщика и обслуживающей организацией провели осмотр здания, где был выявлен ряд недостатков: протекание фасада, попадание дождевой воды на балкон квартиры, присутствие плесени, грибка и трещин, отслоение штукатурки, разрушение брусчатки после проседания, отслоение краски и разрушение подвесного потолка на детской площадке.
Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Азия-Контракт» направило в адрес подрядчика письмо, в котором указало на необходимость устранения выявленных недостатков. Однако подрядчик сообщил, что в большей части осмотренные несоответствия наступили по причине нарушения правил и норм эксплуатации и не являются гарантийным случаем. По дефектам, признанным гарантийным случаем, работы будут произведены позже. Ссылаясь на неисполнение ответчиком претензионных требований и обязательств по контракту, истец обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд Приморского края.
Судебное заседание назначено на 26.03.2026 года.
С подробной информацией по делу (А51- 1013/2026) можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел».