Ранее ограничить работу ПВЗ в многоквартирных домах предлагал сенатор от Башкирии Олег Голов.
В последние годы на так называемые "дарксторы" (магазины-склады, где хранят продукцию и комплектуют заказы для доставки курьерами) поступает большое количество жалоб. Жителям кажутся опасными и другие виды бизнеса в нежилых помещениях многоквартирных домов. Как рассказала в своем Telegram-канале зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, сейчас размещение в МКД магазинов, ресторанов, хостелов, складов и производств слабо регулируется законодательством. Цитата:
"Как выясняется, запреты эти действуют только для проектируемых зданий. А после того, как многоквартирный дом сдается и помещения продаются, ограничения для их использования практически отсутствуют", – конец цитаты.
По словам Светланы Разворотневой, скорее всего, депутаты примут закон, который даст дополнительные права регионам принимать решения по размещению в домах дарксторов, хостелов и, возможно, квестов. Также обсуждается повышение штрафов за несоблюдение норм и за незаконные перепланировки именно в нежилых помещениях.
Участники рынка на возможные изменения отреагировали по-разному. Генеральный директор платформы для Управляющих компаний «Вэлсофт Элементс» Даниил Байгозин отмечает, что это пойдет на пользу и жителям, и управляющим компаниям:
«Мы обслуживаем порядка полутора тысяч жилых домов и комплексов по всей территории России. Вопрос по ограничению размещения хостелов, квестов и других специфических объектов давно уже назрел. Жители жилых домов хотят, чтобы было безопасно и комфортно, не было посторонних людей. Управляющие компании хотят сокращения нагрузки на инфраструктуру. Администрирование таких объектов очень сложно. Они создают дополнительные проблемы для жителей, постоянно незнакомые люди появляются. Известны проблемы с системой контроля доступа на территорию ЖК и загрузкой, разгрузкой автомобилей. Поэтому поддерживаю это решение».
Ранее сенатор от Башкирии Олег Голов предложил запретить ПВЗ в жилых домах. По его мнению, работа складов для онлайн-заказов нарушает права жителей на благоприятные условия проживания, угрожает их здоровью и безопасности. Также Голов обращал внимание на нарушение санитарно-эпидемиологических норм — например, режима тишины в ночное время и во время дневного отдыха. При этом сенатор признавал, что регулирование станет проблемой для бизнеса и потребует увеличения логистических издержек и пересмотра схемы доставки.
Другие участники рынка возможные изменения не поддержали. По мнению владельца одного из хостелов Елены Черноскутовой, поправки не коснутся нелегалов:
«Есть незаконные хостелы, незаконные мини — отели, которые действительно причиняют неудобства жильцам, проживающим в данном подъезде. Есть, конечно, те, у кого устраиваются дебоши, мероприятия шумные, то, что мешает соседям Конечно, есть другие средства размещения, которые выполняют общепринятые правила, которые соблюдают законы. Я не могу точно утверждать, кому это выгодно. Я этого не знаю. Но с большой вероятностью это выгодно гостиницам. Есть такая версия, что это гостиничное лобби. Опять же я не могу точно утверждать, но очень похоже на то. Проблема-то в том, что закроются легальные участники рынка, но на нелегалов это никак не повлияет. Они как работали, так же и будут работать и радоваться».
Стоит отметить, что перечень того, что запрещено открывать в жилых домах, сегодня и так достаточно обширный. Например, согласно документу, не допускается размещение специализированных магазинов по продаже красок, клея, удобрений, автозапчастей; бань и саун, крупных заведений общепита, прачечных и химчисток, общественных туалетов, травмпунктов, дерматовенерологических, психиатрических кабинетов, МРТ, а также ветеринарных клиник.