Региональный фонд капитального ремонта отчитался о работе в 2025 году. Совещание прошло в областной администрации. Здесь же были подняты и острые вопросы, которые напрямую касаются собственников жилья.
Почти 300 многоквартирных домов в области были капитально отремонтированы в прошлом году. Работы финансировались как из «общего котла», так и со спецсчетов, где сохраняют взносы сами собственники. План выполнен, заключают специалисты Фонда капремонта. Один из самых востребованных работ в многоэтажках - это замена лифтов. В прошлом году 20 единиц нового оборудования были установлены в 13 домах. В планах на нынешний год - заменить 34 лифта. И тут, отмечают сотрудники фонда, как в поговорке - не было бы счастья, да несчастье помогло. С прошлого года стоимость и самих лифтов, и работ по монтажу взлетела почти на четверть - до 4,5 миллионов рублей. Специалисты уже начали сокращать собственные планы. Однако выросшие цены сделали работы привлекательными для подрядчиков. И они стали массово заявляться на аукционы. Что позволило неожиданно снизить стоимость.
Сергей Суслов, и.о. генерального директора НКО «Фонд капитального ремонта Костромской области»: «Произошли, как бы сказать не знаю… неожиданные вещи. Если раньше - 2024-2025 год - в аукционах участвовали две организации, не более того, потому что цена была неконкурентная, когда цену сделали конкурентоспособной, заявились восемь организаций! По итогам электронного аукциона, выиграла организация «Невский лифт» со стоимостью 3 миллиона 172 тысячи. Это практически цена 2021-2025 годов».
Ещё один вопрос, связанный с лифтами - вопрос справедливости. У тех собственников девятиэтажек, кто копит деньги на спецсчетах, часто не хватает средств на замену лифтов. Решением общего собрания жильцы переходят в так называемый «общий котел», куда перечисляют деньги и жильцы пятиэтажек, в которых лифтов нет и не было.
Юрий Маков, заместитель губернатора Костромской области: «У нас примерно сейчас 50 домов, которые в такой ситуации находятся - то есть денег на спецсчетах нет, лифт менять пора, и мы вынуждены сейчас забирать их в «котел» и тратить деньги жителей хрущевок, для того чтобы ставить им лифты».
Предложение экономистов - сделать часть взносов на капремонт целевыми. То есть разделить сумму, которую собирают собственники, на ту, что можно потратить на крышу или трубы, и ту часть, которая будет копиться исключительно на замену лифтов. На совещании принято решение - обсудить это предложение, в том числе, и с жителями.
Ещё одно предложение, прозвучавшее сегодня, касается домов, которые имеют статус памятников архитектуры. Ремонты в таких жилых помещениях очень дорогие, потому что требуют особых условий и особых разрешений. За последние три года фонд капремонта смог провести незначительные работы лишь в трех таких домах-памятниках. Губернатор Сергей Ситников предлагает пилотный проект - объединить усилия всех заинтересованных ведомств, чтобы отремонтировать пока один дом, но капитально.
Сергей Ситников, губернатор Костромской области: «Силами вашей организации, силами охраны культурного наследия, Жилищной инспекции, попробуем навести порядок в одном из памятников... Попробуйте на примере этого дома найти механизмы решения вопросов».
В этом году в области работы начнутся на 53-х многоэтажках. Это те дома, где капремонт будет сделан из средств «общего котла».