Суд сохранил на курорте «Баден Баден Еткуль» баню и бассейн
Фото: Размик Закарян © URA.RU
Арбитражный суд Челябинской области отказал Росимуществу, требовавшему снести баню с бассейном на термальном курорте «Баден Баден» в Еткуле. Управление ведомства не согласилось и подало апелляцию.
«В иске отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию», — отмечено в решении арбитража, которым располагает URA.RU.
Межрегиональное теруправление Росимущества требовало признать самовольными пять объектов на федеральной земле в Еткульском районе. Среди них двухэтажный гараж, два гостевых дома, баня и бассейн, расположенные на участке вблизи озера Боровушка на территории базы отдыха «Лесная сказка».
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска. Он заметил, что истец пропустил трехлетний срок исковой давности. Основанием послужило письмо ведомства от 15 января 2019 года, в котором оно уже знало о наличии построек, тогда как иск был подан лишь 24 августа 2023 года.
Судья Арбитражного суда Челябинской области Александр Гусев указал, что Росимущество не представило доказательств, что спорные объекты создают угрозу жизни и здоровью. Также он отметил: действующее законодательство не требует обязательной государственной экологической экспертизы для строительства на особо охраняемых природных территориях регионального значения. Апелляционная инстанция приняла к производству жалобу, несмотря на ее недостатки.
Спор развернулся вокруг земельного участка площадью 52,4 тысячи кв метров, который относится к землям особо охраняемых территорий и находится в границах памятника природы «Еткульский бор». Участок находится в аренде у «Специализированного застройщика Баден-Баден Екатеринбург».
Теперь Восемнадцатому арбитражному апелляционному суду предстоит проверить законность решения первой инстанции. Слушание по существу жалобы Росимущества назначено на 20 февраля 2026 года.
В 2023-2024 годах другой спор прошел несколько судебных инстанций. В декабре 2023 года арбитражный суд области отклонил иск самого курорта о понуждении администрации Еткульского района выдать разрешение на строительство, а позже, в 2024 году, отказал Росимуществу в требовании снести уже возведенные объекты, сославшись на пропуск срока давности. В рамках этого спора Росимущество требовало снести постройки — гостевые дома, баню и бассейн, посчитав их самовольными. Недвижимость «Баден Баден» арендовал до 2058 года.
При подготовке материала URA.RU обратилось за комментариями к обеим сторонам процесса. Ответы будут опубликованы по мере поступления.