Участники Private Money Forum обсудили куда вкладывать деньги в 2026 году в условиях неопределенности
В конце 2025 года в Москве прошел Private Money Forum — закрытая площадка для частных инвесторов, девелоперов и представителей финансового рынка ( 1000+ участников). Девелопер Дмитрий Новиков, основатель и руководитель компании «ЮНИТИ Девелопмент», вошел в пул ключевых спикеров форума, разделив экспертную повестку с признанными идеологами и практиками рынка: основателем форума «Движение» Ильей Пискулиным, вице-президентом холдинга «Адамант» Аркадием Теплицким и другими топ-менеджерами отрасли».
Мероприятие состоялось в отеле Holiday Inn «Сокольники» и было посвящено ключевому вопросу: куда вкладывать деньги в 2026 году в условиях неопределенности и ожидания снижения ставок.
Программа форума была разделена на два тематических дня. В первый день участники обсуждали фондовый рынок и инвестиции в бизнес, во второй — рынок недвижимости: апартаменты, жилые комплексы, арендные стратегии и региональные проекты.
По мнению большинства участников, к концу 2025 года рынок недвижимости заметно остыл. Сделки заключаются дольше, покупатели стали осторожнее, а скидки превратились в привычный инструмент переговоров. Замедление затронуло практически все сегменты — от элитной недвижимости до готового арендного бизнеса, особенно в регионах и проектах без понятной инвестиционной логики.
При этом ожидания 2026 года остаются сдержанно оптимистичными. Инвесторы рассчитывают на возможное снижение ипотечных ставок и оживление вторичного рынка, однако подчеркивают: эти прогнозы не гарантированы и требуют более взвешенного подхода к выбору активов.
Инвесторы любят цифры, прогнозы и доходность. Но в 2026 году на фоне общей турбулентности этого уже недостаточно. Все больше внимания инвесторы уделяют не только параметрам проектов, но и фигуре девелопера, который за ним стоит. Репутация, публичность, прозрачность бизнеса и личная вовлеченность становятся критически важными факторами при принятии инвестиционных решений в недвижимости.
На Private Money Forum эта мысль звучала почти на каждой дискуссии. Инвесторы говорили не только о квадратных метрах, но и о доверии, прозрачности и управляемости бизнеса. О том, кому можно доверить капитал в длинную дистанцию. Одним из спикеров главной сцены стал девелопер Дмитрий Новиков —, основатель и руководитель компании «ЮНИТИ Девелопмент».
«Я вышел на форум не с абстрактными прогнозами, а с практическим опытом регионального девелопера. И для меня стало очевидно: в 2026 году выигрывают не самые громкие проекты, а те, где инвестор понимает логику решений, видит экономику и знает, кто лично за нее отвечает. Для нас это не абстрактный тренд, а основа работы: в «ЮНИТИ Девелопмент» мы изначально закладываем управляемую экономику, прозрачные модели доходности и долгосрочную стратегию», — отметил Дмитрий Новиков.
Компания «ЮНИТИ Девелопмент» также была представлена на форуме собственным стендом и презентационными материалами по действующим проектам.
По итогам форума порядка 50 частных инвесторов выразили готовность рассматривать проект для дальнейшего анализа. По словам участников, ключевую роль в этом интересе сыграли не только финансовые показатели проекта, но и открытая позиция девелопера, его готовность лично отвечать на вопросы инвесторов и подробно разбирать экономику проекта — включая риски, сроки и сценарии доходности.
В 2026 году вопрос «куда вкладывать деньги» все чаще трансформируется в вопрос «с кем вкладывать». И именно доверие к девелоперу, его репутация и личная ответственность становятся факторами, позволяющими капиталу оставаться в рынке даже в период ожидания и неопределенности.
Итоги Private Money Forum показали: в условиях замедления рынков фигура девелопера на рынке недвижимости становится самостоятельным инвестиционным фактором, напрямую влияющим на доверие частных инвесторов и их решения.