25 сентября 2025 года в Тульской области стартовал отопительный сезон. Функционирование системы центрального отопления, помимо прочего, зависит от надлежащего исполнения собственниками квартир обязанностей по содержанию домового имущества.
Так, из материалов дела А68-2180/2024 следует, что истец обратился в суд с требованием о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, возникшего из-за не перекрытого спускного крана при проведении гидравлических испытаний после капитального ремонта. Ответчиком по делу выступила компания, проводившая ремонт в многоквартирном жилом доме.
В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что при проведении ремонтных работ собственником затопленной квартиры в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома было отказано. О необходимости проведения данного вида работ и ответственности в случае возникновения аварийных ситуаций системы отопления собственник был предупрежден.
Арбитражный суд отказ в удовлетворении исковых требований мотивировал тем, что:
- - собственник помещения обязан обеспечить доступ к транзитным (общедомовым) коммуникациям, проходящим через помещение;
- - непредоставление доступа к общедомовому имуществу для проведения ремонтных работ в случае причинения вреда по этой причине влечет ответственность собственника помещения.
С текстами судебных актов по делу А68-2180/2024 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел.