Прокуратура внесла представление мэру об устранении нарушений, допущенных застройщиком
Фото: Вадим Ахметов © URA.RU
В Среднеуральске (Свердловская область) новый виток конфликта между мэрией и бизнесменом Валерием Ананьевым («Атомстройкомплекс»). Администрация в одностороннем порядке расторгла контракт с компанией, которая строила ЖК в микрорайоне Пихтовый, из-за того, что та не выполнила ряд обязательств. И инициировала возвращение в муниципальную собственность участок площадью 25 тысяч га. Подробнее об этом, — в материале URA.RU.
Речь идет про землю в микрорайоне Пихтовый. Летом 2011 года городской комитет по управлению имуществом и казной на 15 лет заключил договор аренды участков с «Атомом». В 2021 году компания передала права подконтрольному застройщику — «Южный берег». На улице Лесной возвели жилые дома, построили коммунальные сети и ввели их в эксплуатацию. «Был еще ряд обязательств, в частности, по передаче объектов инженерной сети. Но город их так и не получил», — рассказал источник агентства.
Как следствие, в начале года мэр Алексей Стасенок получил представление прокуратуры об устранении нарушений. «Отсутствие у объектов инженерной инфраструктуры по указанным ваше адресам негативно влияет на надежность и качество оказываемых населению услуг, создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц», — говорится в документе, копия которого есть в распоряжении URA.RU.
За месяц до этого чиновники решили в одностороннем порядке прекратить договорные отношения. Об этом уведомили представителей «Южного берега». «... Корпорация „Атомстройкомплекс“, а далее приемник СЗ „Южный берег“ не выполнил условия по передачи инженерных сетей в муниципальную собственность. На основании вышеизложенного, Управление муниципальным имуществом уведомляет Вас об одностороннем отказе по договору аренды земельных участков и в течении десяти дней с момента направления настоящего уведомления, просит Вас передать земельный участок по акту приема-передачи», — говорится в документе, копия которого также есть в распоряжении URA.RU. При этом, по данным агентства, участок до сих пор городу не вернули.
Ситуацию в пресс-службе «Атомстройкомплекса» прокомментировали так: «Мы инвестируем значительные средства и ресурсы в развитие инфраструктуры муниципального округа, в полном объеме выполняя обязательства по договору аренды с администрацией. На арендованной земле нами построены и введены в эксплуатацию жилые дома, детский сад на 300 мест, а также инженерные сети электроснабжения. Однако четыре официальных обращения в администрацию по вопросу приемки готовых к эксплуатации инженерных сетей были проигнорированы, управляющие компании также не приняли сети в состав общего имущества и не осуществляют их техническое обслуживание. После ввода домов в эксплуатацию право застройщика на владение и распоряжение инженерной инфраструктурой утрачено. Игнорируя обращения по передаче сетей, администрация одновременно выставляет счета за аренду на годы вперед и пытается через прокуратуру инициировать расторжение договора. Эти действия выглядят как попытка создать искусственные препятствия для развития территории. Призываем администрацию прекратить конфронтацию, выполнить свои договорные обязанности и вместе работать на благо города и его жителей».
«Атом» не в первый раз сталкивается с подобными проблемами. В 2024 году Стасенок инициировал обращение к прокурору Свердловской области Борису Крылову с просьбой изъять у застройщика три земельных участка, приобретенные по уголовной схеме. Тогда речь шла о землях северо-восточнее деревни Коптяки. Компания Forum решила передать участки муниципалитету, но позднее сотрудники администрации (уже осужденные), учредившие через посредников дачное некоммерческое партнерство (ДНП) «Коптяки», привлекли оценщика, который помог занизить рыночную стоимость участков — со 100 миллионов рублей до 4,3 млн. Именно за эту сумму «Коптяки» и выкупили землю у мэрии. А потом продали ее «Атомстройкомплексу».