С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила программы семейной ипотеки, которые существенно изменят подход к определению заемщика. Главное нововведение – супруги будут рассматриваться как единый заемщик, независимо от того, на кого из них ранее был оформлен кредит. Эта мера призвана не только ограничить повторное использование льготы одной и той же парой, но и сделать программу более доступной для других семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Основная цель изменений – исключить ситуации, когда одна и та же семья может оформить несколько льготных кредитов по семейной ипотеке. Ранее, если кредит был оформлен только на одного из супругов, второй мог претендовать на получение аналогичной льготы, что приводило к неэффективному использованию государственных средств и ограничивало доступ к программе для других потенциальных заемщиков. Новая механика программы смещает акцент на исключение таких злоупотреблений и обеспечение более справедливого распределения льгот.
Ключевые критерии участия в программе остаются прежними, но теперь они будут применяться к семье в целом. Участвовать в программе смогут граждане Российской Федерации. В семье должен быть хотя бы один несовершеннолетний ребенок, являющийся гражданином России.
С 1 февраля 2026 года, если супруги ранее уже пользовались семейной ипотекой, даже если кредит был оформлен только на одного из них, второй супруг будет считаться частью этой же льготной сделки. Это означает, что повторное получение семейной ипотеки для данной пары будет невозможно.
Ограничение повторного использования льготы одной семьей позволит большему количеству семей, которые еще не воспользовались семейной ипотекой, получить доступ к этой государственной поддержке.
Государственные средства будут направлены на поддержку семей, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, а не на повторное получение льготы уже обеспеченными семьями. Новые правила упростят контроль за использованием программы и предотвратят возможные злоупотребления.
Изменения направлены на то, чтобы льготная ипотека стала доступной для максимального числа российских семей, нуждающихся в собственном жилье.