Аналитики «Циана», ведущей в России цифровой платформы операций с недвижимостью, изучили рынок посуточной аренды в населённых пунктах обновлённого Золотого кольца. Потенциал роста цен в новых локациях маршрута оценивается в +15-20% по итогам 2026 года.
В 2027 г. Золотому кольцу России исполняется 60 лет. В январе 2026 г. в преддверии юбилея список локаций, входящих в маршрут, решено расширить сразу на 49 населённых пунктов разной величины – от города-миллионника Нижнего Новгорода до села Кидекша во Владимирской области с населением чуть более ста человек.
- Количество населённых пунктов, входящих в Золотое кольцо, увеличилось с 8 до 57, при этом объём доступного предложения по маршруту вырос только в 2,5 раза.
С учётом расширения списка путешественникам теперь доступно 24 тыс. объектов для посуточной аренды на Циане. Особенно много вариантов жилья среди новых локаций в Нижнем Новгороде (почти половина всего предложения), Рыбинске, Муроме, Дивеево, Угличе, Арзамасе. В пятёрке лидеров по объёму предложения, при этом, остаются административные центры из изначального перечня – Ярославль, Владимир, Кострома, Иваново (к ним добавился Нижний Новгород).
Всего доступные варианты имеются в 39 локациях из 57. Поездки в сельские населённые пункты, где не развит рынок посуточной аренды, можно совместить с поездками в более крупные города.
- Средняя ставка посуточной аренды в локациях Золотого кольца – 3,5 тыс. рублей.
В среднем по 8-ми городам из старого перечня она составляет 4,5 тыс. рублей, а по новым населённым пунктам – 3,3 тыс. рублей. Т.е. у путешественников, планирующих поездку по Золотому кольцу, появилась возможность найти более доступное жильё по маршруту.
Сейчас расценки в большинстве локаций из обновлённого списка заметно ниже, чем в других туристических центрах, что повышает их привлекательность (особенно для путешественников с ограниченным бюджетом).
Наиболее дешёвые для размещения локации – Вязники, Большое Болдино, Нерехта, Тутаев. Сутки здесь обойдутся в среднем в 2-2,3 тыс. рублей.
Самые дорогие города для проживания – Суздаль и Плёс. За сутки здесь придётся отдать в среднем 7,5-8 тыс. рублей (как в Геленджике или Светлогорске Калининградской области). В лидерах также Нижний Новгород (6 тыс. рублей в сутки) и Дивеево – крупнейший духовный центр России (5,3 тыс. рублей).
«Включение в маршрут новых населённых пунктов повысит их привлекательность и будет способствовать развитию рынка посуточной аренды, – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана». – На фоне растущего интереса ставки по итогам года могут увеличиться на 15-20%, прежде всего в городах с удобной логистикой, где цены пока остаются ниже среднерыночных – в Арзамасе, Городце, Галиче, Мышкине, Гусь-Хрустальном, Шуе».
Приложение. Средняя ставка посуточной аренды в населённых пунктах, входящих в Золотое кольцо России
| Населённый пункт* | Регион | Средняя ставка посуточной аренды, тыс. рублей |
| Города, входившие в список ранее | 4,5 | |
| Владимир | Владимирская область | 4,2 |
| Суздаль | Владимирская область | 8,0 |
| Иваново | Ивановская область | 3,1 |
| Кострома | Костромская область | 4,0 |
| Сергиев Посад | Московская область | 3,8 |
| Переславль-Залесский | Ярославская область | 4,6 |
| Ростов Великий | Ярославская область | 3,9 |
| Ярославль | Ярославская область | 4,4 |
| Новые населённые пункты в списке | 3,3 | |
| Александров | Владимирская область | 3,5 |
| Вязники | Владимирская область | 2,0 |
| Гороховец | Владимирская область | 3,7 |
| Гусь-Хрустальный | Владимирская область | 2,6 |
| Киржач | Владимирская область | 2,7 |
| Кольчугино | Владимирская область | 2,6 |
| Муром | Владимирская область | 4,0 |
| Юрьев-Польский | Владимирская область | 2,4 |
| Кинешма | Ивановская область | 2,7 |
| Плёс | Ивановская область | 7,5 |
| Шуя | Ивановская область | 3,1 |
| Юрьевец | Ивановская область | 3,0 |
| Галич | Костромская область | 2,7 |
| Нерехта | Костромская область | 2,3 |
| Ликино-Дулево | Московская область | 3,2 |
| Хотьково | Московская область | 3,1 |
| Арзамас | Нижегородская область | 3,0 |
| Богородск | Нижегородская область | 2,4 |
| Большое Болдино | Нижегородская область | 2,1 |
| Выкса | Нижегородская область | 3,8 |
| Городец | Нижегородская область | 3,1 |
| Дивеево | Нижегородская область | 5,3 |
| Нижний Новгород | Нижегородская область | 6,0 |
| Павлово | Нижегородская область | 2,7 |
| Чкаловск | Нижегородская область | 2,4 |
| Калязин | Тверская область | 3,4 |
| Кашин | Тверская область | 3,3 |
| Мышкин | Ярославская область | 3,3 |
| Рыбинск | Ярославская область | 3,8 |
| Тутаев | Ярославская область | 2,3 |
| Углич | Ярославская область | 3,9 |
| Все | 3,5 | |
* по которым есть данные на Циане
Источник: Циан
Методика
В тексте приведены базовые ставки аренды (которые указаны в объявлениях) летом 2025 г. (в период максимального спроса).