Средний срок экспозиции жилья на вторичном рынке в «старой» Москве в 2025 году достиг 102 дней. Это на четыре % больше, чем в начале прошлого года, следует из исследования компании «ИНКОМ-Недвижимость». При этом в отдельных районах столицы квартиры могут продаваться больше года.
Самые быстрые сделки фиксируют в Северное Тушино, где жилье в среднем уходит за 42 дня при цене около 260 тысяч рублей за квадратный метр. В районе Метрогородок квартиры продаются за 44 дня при средней стоимости 257,5 тысячи рублей за квадратный метр. В Нагатинский затон средний срок экспозиции составляет 54 дня при цене 303,7 тысячи рублей за «квадрат», в районе Царицыно — 55 дней и около 250,4 тысячи рублей за квадратный метр.
На другом конце списка оказались районы с самыми затяжными продажами. В Дмитровском районе квартиры находятся в рекламе в среднем 637 дней при цене 235 тысяч рублей за квадратный метр. В Ново-Переделкино срок достигает 518 дней при средней стоимости 228,8 тысячи рублей за «квадрат». В Сокольниках жилье продается около 475 дней при цене 333,7 тысячи рублей за квадратный метр, в Капотне — 381 день при средней стоимости 203,8 тысячи рублей.
Как пояснил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов, на вторичном рынке уже несколько лет ощущается дефицит ликвидных лотов, которые уходят быстро, тогда как общий объем предложения держится примерно на уровне 100 тысяч объектов. На этом фоне в экспозиции растет доля малоликвидного жилья, которое надолго остается в рекламе и тянет средние сроки продаж вверх.
Ранее сообщалось, что по итогам 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи на вторичном рынке жилья в Москве сократилось на 3,8% и составило 140,6 тысячи операций.