Одним из ключевых моментов 2026 года стало прекращение действия в полном объеме ранее введенного "периода неначисления" штрафных санкций. Мораторий на начисление пени за новые случаи просрочки утратил свою силу с начала 2026 года. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 (с изменениями от 30.12.2025), льготный режим, освобождающий от санкций, был действителен до конца 2025 года. Следовательно, с 1 января 2026 года: Возобновляется начисление штрафов за несвоевременную передачу объектов долевого строительства. Начисление пени за просрочку выполнения требований по устранению дефектов также возвращается. Размер неустойки теперь рассчитывается на основании положений Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве…", если иные правила не будут введены специальными нормативными актами в течение года. Особенности расчета неустойки в 2026 году: поскольку действие особого порядка, определенного Постановлением № 326 в отношении фиксированной ключевой ставки (7,5%), также было привязано к периоду моратория, с начала 2026 года расчеты должны производиться по стандартным правилам. |
Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, допустивший нарушение договорных сроков передачи объекта, обязан выплатить дольщику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату исполнения обязательства, от суммы договора за каждый день просрочки. Для физических лиц-дольщиков размер неустойки увеличивается