Муниципалитет может передавать право владения объектами старше пяти лет строго на основе концессионного соглашения.
АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА. Арбитражный суд Кировской области признал недействительным договор аренды муниципального имущества, заключенный между администрацией Белохуницкого городского поселения и ООО «Союз». На основании договора в аренду обществу был передан комплекс имущества котельной: здания конторы, гаража, оборудование – насосы, котел, дымовая труба и сами тепловые сети.
Требование было предъявлено прокуратурой Кировской области и мотивировано нарушением законодательства о теплоснабжении и защите конкуренции.
Суд установил, что переданные в аренду объекты введены в эксплуатацию более тридцати лет назад: здания конторы и котельной – в 1988 году, гараж – в 1984-м. Договор заключен без проведения торгов. Ежемесячная арендная плата составила 7701,35 рубля.
В силу Федерального закона «О теплоснабжении» права пользования и владения на объекты, введенные в эксплуатацию более пяти лет назад или дата ввода в эксплуатацию которых не определена, могут быть переданы только на основании концессионного соглашения. Такое соглашение заключается путем проведения конкурса. При этом лицо, получающее для коммерческого использования объекты коммунальной инфраструктуры, обязуется за свой счет создать или реконструировать имущество. И это, безусловно, более экономически выгодное обстоятельство для собственника.
Администрация, заключив договор аренды, нарушила прямое предписание закона. Суд признал сделку ничтожной.
Аналогичные нарушения выявлены в Верхошижемском районе, Подосиновском городском поселении, Свечинском и Фаленском муниципальных округах.
(Дело А28-4989/2025).
Картинка сгенерирована приложением «Шедеврум».