Константин Долгановский
В 2025 году крупные города России продолжали увеличивать объёмы экспозиции на первичном рынке. Это происходило не только из-за низкой распроданности текущих проектов, но и благодаря появлению новых объектов, отмечает «Объектив РФ».
Так, в Екатеринбурге совокупный объём продаваемой площади в новых проектах со стартом продаж в 2025 году составил 2,1 млн кв. м, в Ростове-на-Дону — 998 тыс. кв. м, в Новосибирске — 815 тыс., в Тюмени — 787 тыс., а в Перми — 515, 7 тыс. кв. м.
Эксперты отмечают, что девелоперы выходили на новые площадки не только из-за благоприятной рыночной ситуации. Чаще всего это было связано с невозможностью «заморозить» проект и финансовыми рисками, вызванными условиями проектного финансирования или участием в КРТ.
По мнению аналитиков, несмотря на экономические трудности (изменение условий льготной ипотеки, высокую ключевую ставку), девелоперы будут продолжать выводить новые проекты, адаптируясь к изменениям рынка. Их активность сосредоточится в региональных центрах, где наблюдается устойчивый спрос на жильё.