Каким будет рынок недвижимости, какое жилье нужно строить в Тюменской области и при чем тут инвестиции? На все эти вопросы традиционно ищут ответы на Рождественском саммите в Тюмени. Это единственный в стране большой форум для всех, кто связан с развитием рынка недвижимости. Число участников ежегодно растет, в этом году саммит посетили и зарубежные гости из Азербайджана, Узбекистана, Казахстана и даже стран Африки.
11-ый по счету Рождественский Саммит собрал в Тюмени более 150 участников. Девелоперы, риелторы, инвесторы и представители власти вместе подводят итоги и обсуждают точки роста. Даже самые перспективные регионы, в числе которых и Тюменская область, не обошли кризисные явления на рынке недвижимости. Но участники настроены оптимистично.
«2025 год нас порадовал своим окончанием. Как мы начинали 2025 год? Ключевая ставка — 21 процент. Завершили год на отметке в 16 процентов. И итоги 3 и 4 кварталов рынка недвижимости были более оптимистичные. Поэтому порадовали», — рассказала вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Наталья Девяткова.
Ситуация на рынке недвижимости напрямую зависит не только от ключевой ставки ЦБ. Если раньше на саммите обсуждали только строительство жилья и инфраструктуры, сегодня регион рассматривают в фокусе комплексного развития.
«Когда мы говорим о недвижимости, мы понимаем, что это большой объем инвестиций. Не только в жилье, это еще и промышленное строительство. Большая новая задача — создавать инфраструктуру, так называемый лайт-индастриал для развития малых и средних компаний, которые активно взаимодействуют и с нефтегазовым, и со строительным кластером», — сообщил заместитель губернатора Тюменской области Андрей Пантелеев.
В течение 3 дней саммита состоялись 8 мероприятий. Ключевые — правительственная и инвестиционная сессии. Именно здесь презентовали перспективные проекты региона. Основные ставки — на рост бизнеса и производства, а значит и на рост инвестиций, развитие туризма, в том числе оздоровительного. Перспективы впечатляют и гостей из других регионов.
«В восторге я от города, от людей, от гостеприимства. И сегодня, посещая саммит, была приятно удивлена и статистикой, и инвестициями. И насколько большая емкость и региона, и города в целом», — поделилась вице-президент Гильдии риелторов Московской области Олеся Пикалова.
2025 год снова стал рекордным по вводу жилья в Тюменской области: 2 миллиона 800 тысяч квадратных метров. Почти половина — индивидуальное строительство. Этот сегмент продолжит расти, прогнозируют эксперты. Помогают ему и новые технологии. Дома, буквально напечатанные на строительном 3D-принтере — уже не фантазия, а реальность. Стоят в разы дешевле и возводятся быстрее. Владелец компании уже строит такие на Алтае и в Московской области, теперь на очереди Тюмень.
«Данная технология позволит использовать именно отечественные трудовые резервы, без привлечения зарубежных, позволит реализовывать проекты в малом жилищном строительстве. Это будут малоэтажки», — пояснил руководитель компании по производству строительных 3D-принтеров Михаил Шиленков.
Сегодня строить качественное жилье — мало. Будущее за эко-проектами и концептуальной застройкой, говорят специалисты. Что касается самого тюменского рынка, то большинство специалистов прогнозируют его рост. В сообществе ожидают дальнейшего понижения ставки, а значит — возвращения льготной ипотеки. Но при этом цена за квадратный метр будет скорее расти.
Марина Барышникова
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале