Фото: Олег Золото / MR7
В правилах землепользования Петербурга пока ни одна территория не утверждена под комплексное развитие (КРТ) жилой застройки. О том, ведёт ли город подготовку проектов в рамках КРТ рассказал 20 января на конференции ТАСС вице-губернатор Николай Линченко.
«Правилами землепользования и застройки, как того требует законодательство, не утверждена ни одна из территорий под КРТ жилой застройки», — сказал Линченко.
По его словам, город продолжит готовить «комфортное сопровождение» возможного этого процесса в будущем. Линченко пообещал, что процедура будет максимально понятной, ориентированной исключительно на интересы горожан.
Вице-губернатор напомнил, что существует четыре вида КРТ. При этом в правилах землепользования в настоящее время обозначены территории, включенные в КРТ только трёх видов: развитие незастроенной территории, развитие нежилой застроенной территории и развитие территории по инициативе правообладателя.
СПРАВКА
КРТ — закон «О комплексном развитии территорий», который предполагает «реновацию» (по факту — снос и строительство новых многоэтажек) домов типовой панельной застройки 1957—1970-х годов, большинство из которых хрущёвки, был принят по инициативе губернатора Александра Беглова летом 2022 года. Петербуржцы, чьи дома могут быть снесены, оказались недовольны проектом. Летом и осенью на встречах с депутатами и местными чиновниками горожане высказались резко против КРТ. Больше всего возмущений вызвало то, что из обжитых районов людей могли расселить на окраины, в «человейники» вдали от инфраструктуры и общественного транспорта.
Для урегулирования вопроса был создан Общественный штаб, а сам закон о КРТ оказался под мораторием, который неоднократно продлевали. «Заморозка» действовала до 1 января 2026 года.
На законодательном уровне урегулировать КРТ в пределах города было невозможно. Депутаты ЗакСа подготовили поправки в федеральное законодательство. Они были приняты летом 2025-го. Осенью спикер ЗакСа Александр Бельский заявил, что в Петербурге продлевать мораторий больше не будут.
Напомним, с 1 января 2026 года вступили в силу поправки в законодательство о КРТ. Некоторые основные изменения:
- География расселения: собственникам, чьи дома включены в программу КРТ, должны предоставлять новое жильё в пределах того же муниципального округа или соседних муниципальных образований. Переселение в другие районы допускается только по письменному согласию владельца.
- Добровольное участие: дома, не признанные аварийными, не будут включены в программу, если собственники не провели общего собрания в установленный срок.
- Устранение технических разночтений: внесены уточнения в связи с Федеральным законом № 181-ФЗ о защите жилищных прав граждан при реализации проектов КРТ.
- Компенсации: введена возможность для граждан, подпадающих под расселение, получить денежное возмещение вместо предоставления нового жилья по договору социального найма, но только с их письменного согласия.
При этом активисты, выступающие за отмену закона о КРТ, отмечают, что жить на Охте у Невы и в соседнем Полюстрово за КАД — «это большая разница». Кроме того, жители опасаются, что собрания собственников могут быть сфальсифицированы.