Фото: Евгений Шумилов
В минувшем году контролирующие органы в несколько раз больше провели проверок соблюдения земельного законодательства, выписали штрафов и сделали предостережений. Об этом и многом другом говорилось на пресс-конференции Управления Росреестра по Алтайскому краю.
Проверки
По словам заместителя руководителя управления Елены Бандуровой, в 2025 году ведомство в своей работе ориентировалось на индикаторы риска нарушения обязательных требований земельного законодательства и там, где они были, сотрудники проводили проверки, непосредственно взаимодействуя с контролируемыми лицами.
Государственными инспекторами управления за 11 месяцев 2025 года проведено почти 100 таких мероприятий, что в 2,8 раза больше, чем за аналогичный период 2024-го. В результате выявлено 96 нарушений, в основном связанных с самовольным занятием или нецелевым использованием земельных участков. Были составлены протоколы об административных нарушениях и выписаны штрафы на 284 тыс. рублей. Кроме того, проведено более 4 тыс. надзорных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами.
Внимание уделялось и профилактике. Так, гражданам объявили 1261 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, проконсультировано свыше 200 контролируемых лиц.
Кадастровые работы
В прошлом году в крае проводились комплексные кадастровые работы федерального значения в отношении 67 743 объектов недвижимости в 15 муниципальных образованиях: Мамонтовском, Михайловском, Ребрихинском, Троицком, Усть-Пристанском, Тальменском, Третьяковском, Ельцовском, Кытмановском, Тогульском, Топчихинском, Усть-Калманском, Шелаболихинском, Шипуновском районах и городе Заринске.
10 ноября 2025 года сведения, полученные по результатам комплексных замеров, были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В 2026-м за счет федерального бюджета запланирован еще больший объем таких работ. Будут точно определены границы участков 89 503 объектов недвижимости в 16 районах края: Баевском, Бурлинском, Волчихинском, Егорьевском, Калманском, Ключевском, Немецком национальном, Павловском, Панкрушихинском, Петропавловском, Поспелихинском, Ребрихинском, Смоленском, Табунском, Тюменцевском и Хабарском.
Сервис
Помимо учета земли, ведомство ведет и учет жилой недвижимости. И тут можно отметить общероссийскую тенденцию, связанную с сокращением ипотечного кредитования. Однако число зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве выросло, что может говорить об оживлении рынка первичного жилья.
Для информирования потенциальных инвесторов в Национальной системе пространственных данных существует сервис «Земля для стройки». Он в онлайн-режиме предоставляет наглядную информацию о неиспользуемых территориях, которые могут быть вовлечены в жилищное строительство. После отбора участков застройщики могут обратиться в соответствующий государственный орган для их получения.
В сервисе размещены сведения о 895 земельных участках, расположенных в 58 муниципалитетах края, 795 из которых предназначены под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и 100 участков площадью 577 га – под многоэтажки (МКД).
По городу Барнаулу размещено 127 территорий площадью 865 га, из которых 50 участков площадью 385 га – под ИЖС и 77 участков площадью почти 480 га – под МКД.
– Проводимая масштабная работа позволяет выявлять новые земельные участки и территории для жилищного строительства, в том числе для предоставления многодетным семьям и другим льготным категориям граждан, – подчеркнула замруководителя управления Елена Саулина.
Для развития туризма
Алтайский край – один из самых популярных туристических регионов с огромным потенциалом для развития отрасли. И сервис «Земля для туризма» Национальной системы пространственных данных помогает находить объекты, представляющие интерес для путешественников, а также земельные участки и территории рядом с ними, которые могут быть использованы в туристической сфере.
На сегодняшний день оперативным штабом определены 19 таких объектов: два озера Солёных Завьяловского и Баевского районов, озера Горькое и Мормышанское Романовского района, Большое Яровое и Малое Яровое, Жыланды и Большое Шкло Кулундинского района, Колыванское Змеиногорского района, Песчаное Бурлинского района, Малиновое Михайловского района, Красилово Косихинского района, Уткуль Троицкого района, Хомутиное Бурлинского района, река Чарыш Краснощёковского района, река Обь Каменского района, река Неня Солтонского района, Барнаульский ленточный бор Калманского района и Чуйский тракт Тальменского района, а также 44 земельных участка и территории общей площадью 544 га.
– Управление Росреестра активно взаимодействует с государственными и местными органами власти, чтобы не только сформировать банк земельных участков, но и вовлечь их в оборот, – отметила Елена Бандурова.
Так, были предоставлены 12 земельных участков общей площадью 46,7 га.
Справка
По данным управления Росреестра, за 11 месяцев 2025 года была зарегистрирована 29 951 ипотека, что меньше на 25,19 %, чем за тот же период 2024-го. Число договоров участия в долевом строительстве выросло на 12,35 % и составило 6366.