Фото: 1MI.
Эксперты объясняют рост числа оспоренных собраний собственников рейдерскими захватами и цифровизацией.
В Петербурге резко увеличилось количество судебных дел об оспаривании общих собраний собственников жилья (ОСС). По данным пресс-службы городских судов, которые приводит «Деловой Петербург», если в 2023 году было подано 96 подобных исков, то в 2025 году их количество выросло уже до 163. При этом суды стали чаще признавать собрания незаконными: в 2025 году — 138 случаев против 54 двумя годами ранее.
Эксперты связывают этот рост с несколькими причинами. Во-первых, участились случаи рейдерских захватов управляющих компаний, сопровождающиеся фальсификацией протоколов. Во-вторых, повлияло ужесточение формальных требований к проведению ОСС, включая обязательное использование портала «Госуслуги» и ГИС ЖКХ. В-третьих, собственники стали более грамотными и активными благодаря доступным онлайн-инструментам.
Как поясняют юристы, решения ОСС касаются важных финансовых вопросов: выбора управляющей компании, утверждения тарифов, капитального ремонта. Поскольку последствия этих решений долгосрочны, собственники стали внимательнее следить за процедурными нарушениями, а суды — строже их проверять.
Прогнозируется, что судебные споры вокруг собраний собственников останутся частым явлением, пока их проведение не станет более прозрачным и профессиональным.
Ранее «РосБалт» писал о том, что в России будут жестче контролировать управляющие компании.