Цифровизация строительства выходит в массовый этап: рынок ПО к 2027 превысит 8 млрд ₽, а к 2028 весь рынок цифровизации может вырасти вчетверо
По прогнозам консалтинговой компании Strategy Partners, цифровизация в отрасли обещает стать массовым процессом уже в следующем году. К 2027 году, по данным исследования компании, объем рынка ПО для управления строительством превысит 8 млрд руб. и продолжит свой рост на 8–10% в год. К 2028 году рынок цифровизации строительства (включая ПО и оборудование) может вырасти в четыре раза по отношению к 2025 году.
Однако инвестиции в цифровые инструменты не всегда приводят к ожидаемому результату. Одна из причин — отсутствие общей цифровой среды для взаимодействия застройщиков, подрядчиков и поставщиков.
Системная трансформация
Строительная отрасль, несмотря на быстрый рост и развитие, довольно долго оставалась в тени цифровизации. По данным Минцифры и ВШЭ, в 2023 году в структуре расходов на российскую цифровую экономику вклад строительства составил всего 1,1%. На фоне других отраслей отставание было существенным: показатель финансовой сферы достигал 18,9%, а ИКТ-сектора — 36,7%. При этом цифровые платформы использовали только 10,3% строительных компаний.
Среди препятствий для цифровизации строительства эксперты называют недостаток инфраструктуры, дефицит данных и нехватку квалифицированных специалистов. Согласно данным исследования, лишь 9,2% строительных компаний использовали интернет вещей, вычислительные мощности были обеспечены всего у 11% организаций, доступ к датасетам имели только 8% компаний, а специалисты в области ИИ и цифровизации работают лишь в 28% компаний.
Для преодоления этих барьеров эксперты предлагали следующий комплекс мер: увеличить государственную поддержку цифровизации через субсидии и налоговые льготы, внедрение цифровых двойников зданий, инвестиции в обучение специалистов, а также — создание отраслевых платформ для обмена данными между застройщиками и смежными компаниями.
На фоне реализации госпрограммы цифровизации строительной отрасли и новых законодательных инициатив ситуация стала быстро меняться, вовлекая в этот процесс средний и малый бизнес.
Бум на BIM
Законодательные изменения вводились постепенно. Одним из знаковых отраслевых событий стало требование регулятора об использовании технологии цифрового моделирования BIM (от англ. Building Information Modeling), которая позволяет управлять жизненным циклом объекта в единой взаимосвязанной 3D-модели. С 2019 года применение технологии BIM стало обязательным при строительстве объектов, финансируемых государством, в 2024 году это требование стало распространяться на застройщиков, работающих по закону о долевом строительстве (ФЗ №214), а с 2025 года и на участников рынка малоэтажного строительства.
Сегодня, по оценкам экспертов, 19,4% новостроек в России реализуется с применением BIM-решений. При этом компании, осознающие выгоды от инвестирования в новые инструменты, не только интегрируют цифровые модели зданий с эксплуатационными системами, но также используют технологии интернета вещей (IoT) и искусственного интеллекта. Кроме этого, есть примеры применения в строительстве цифровых двойников.
Разработка полноценных цифровых двойников объектов прежде всего используются при реализации крупных или инфраструктурных проектов, сложных при возведении и эксплуатации. В частности, одна из российских нефтедобывающих компаний уже около пяти лет работает с цифровыми двойниками месторождений. Другой проект реализуется в Геленджике в рамках строительства нового комплекса очистных сооружений. Тем не менее, внедрение цифровых двойников уже является устойчивым трендом.
Прозрачное решение
Как правило, сегодня застройщики, подрядчики и поставщики используют разнородные ИТ-инструменты, которые сложно интегрируются между собой как методологически, так и технически. Попытки обеспечить совместимость систем зачастую приводят к дублированию, потере или искажению данных, ошибкам в планировании и управлении проектами, и в результате — росту издержек. Разработка единой цифровой экосистемы, о которой сегодня говорят игроки строительного рынка, изменило бы ситуацию в лучшую сторону.
Создание единой цифровой среды и отраслевых платформ, ориентированных на всех участников строительной цепочки, поможет выстроить бесшовные процессы для всех смежных компаний, которые получат возможность автоматизировать рутинные операции и использовать все преимущества цифровых инструментов: распоряжаться общими данными, обмениваться документами в реальном времени, получать заказы, контролировать логистику, эффективно управлять сроками, ресурсами проекта и т.д.. По оценке экспертов Strategy Partners, при использовании комплексной платформы затраты от сметной стоимости сокращаются до 8-10%, сроки строительства на 10-20%, а затраты на бизнес-процессы на 30%.
В числе основных факторов, сдерживающих внедрение цифровых экосистем и отраслевых платформ, эксперты называют разницу в технической зрелости компаний, недостаточный уровень цифровой квалификации специалистов, различия в корпоративных культурах и бизнес-моделях. Кроме того, несмотря на уменьшение доли бумажного документооборота, к которой пришли многие организации, и цифровизацию бизнес-процессов, не все компании готовы к дополнительным инвестициям в новые ИТ-инструменты.
Исключение составляют крупные игроки, которые за счет масштабных проектов могут рассчитывать на быстрый возврат инвестиций в ИТ-решения. На рынке хорошо известны кейсы группы «ПИК», которая благодаря системе раннего выявления проблем сэкономила сотни миллионов рублей, и холдинга «Единые решения», сумевшего окупить систему управления стройкой менее чем за два года.
Шаги к цифровизации
Органические изменения возможны благодаря стратегическому планированию в компаниях, и вместе с тем поэтапному внедрению новых технологий, согласованию стандартов обмена данными, использованию API-интеграций, а также инвестиций в обучение сотрудников. Но самое главное, игроки рынка должны осознать долгосрочные выгоды этого «переходного периода».
В России уже появляются решения, показывающие эффективность работы экосистемы для строительной индустрии. По мере их тиражирования на рынок, они будут становиться все более доступными для средних и даже малых компаний — участников строительной цепочки. Как правило, такие системы представляют собой взаимосвязанную облачную среду, объединяющую девелоперов, подрядчиков и проектировщиков, которые благодаря удаленному доступу могут обновлять, сохранять и обмениваться информацией, работая в экстерриториальных условиях. Они обеспечивают централизованное хранение моделей, чертежей и документов с электронной подписью, позволяют привязывать задачи к элементам цифровой модели, отслеживать их статус в реальном времени, а также поддерживают многие другие опции, полезные для всех участников проекта.
За счет прозрачности всех процессов, использование цифровой экосистемы снижает риски при реализации проектов и количество ошибок. Это закладывает прочный фундамент для эффективного и устойчивого строительства как в настоящем, так и в будущем. Однако для успешного тиражирования кейсов на всю отрасль требуется готовность к взаимодействию всех участников строительной цепочки.