Источник: DigitalDeveloper
Сегодня технология «цифровых двойников» (ЦД) кардинально меняет подходы к управлению объектами недвижимости, предлагая решение проблемы неэффективного использования ресурсов и недостаточного контроля за состоянием активов. Однако широкому распространению препятствуют высокие первоначальные затраты, дефицит квалифицированных специалистов, проблемы с интеграцией устаревших систем и вопросы кибербезопасности.
Цифровые двойники работают на всех этапах жизни здания. При проектировании архитекторы моделируют влияние изменений на энергоэффективность и движение людей. Двойник легко находит проектные ошибки до начала стройки, что сокращает затраты на исправления. В процессе строительства двойник, обновляемый данными с лазерных сканеров и дронов, отслеживает соответствие работ проекту и контролирует бюджет в реальном времени.
По завершении строительства двойник становится платформой для управления.
Управляющие компании видят всю информацию в одной системе: от показаний счетчиков до схем арендаторов. Анализируя данные о заполняемости помещений и погодных условиях, двойник автоматически регулирует освещение, отопление и кондиционирование, оптимизируя микроклимат — температуру, влажность и качество воздуха. Вместо планового ремонта система прогнозирует поломки и заранее уведомляет о необходимости обслуживания. Это снижает аварии на 30-40%, сокращает простои и продлевает срок службы активов.
Россия стала первой страной в мире, утвердившей национальный стандарт по цифровым двойникам. Уровень цифровой зрелости в стране вырос более чем в два раза к 2024 году, что упрощает процесс интеграции сложных технологий. Это дает основу для их широкого внедрения. Так, в рамках дорожной карты «Технет 4.0» Национальной технологической инициативы планируется внедрение цифровых двойников на 250 российских предприятиях. Минстрой РФ планирует создать цифровые двойники всех городов-миллионников в ближайшие три года.