После вмешательства Мосжилинспекции коммунальщики устранили нарушения в содержании общедомового имущества.
Житель дома 51 на Перовской улице пожаловался в Мосжилинспекцию на бездействие управляющей организации. По словам заявителя, коммунальщики игнорируют заявки о неудовлетворительном состоянии стены в санузле, которая длительное время намокает.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что в санузле инженерные коммуникации проходят скрыто в технической нише. После ее вскрытия была определена причина залития — негерметичность стояка системы канализации в вышерасположенной квартире.
По требованию Мосжилинспекции коммунальщики заменили участок трубопровода, устранив потенциально аварийную ситуацию.
У собственника квартиры в доме 5 на Алтайской улице также возникла протечка в санузле из-за неудовлетворительного технического состояния запорных кранов на отводах от стояка системы горячего водоснабжения.
Проблема решилась после вмешательства жилищных инспекторов. По требованию Инспекции коммунальщики заменили неисправный участок трубопровода. Кроме того, за ненадлежащее содержание общедомового имущества управляющая организация и должностное лицо были привлечены к административной ответственности.
В соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, к работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относят: контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
Обращаем внимание, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков (решение Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 № ГКПИ09-725). Эксплуатация и ремонт систем центрального отопления и горячего водоснабжения после первых отключающих устройств осуществляется собственниками жилых помещений за свой счет.