Верховный суд России поддержал позицию Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в спорах с недобросовестными управляющими компаниями. Речь идет о механизме проверки протоколов общих собраний собственников, которые УК представляют для получения или смены управления домами.
В последние годы споры за управление многоквартирными домами участились. Основным документом в таких случаях является протокол общего собрания собственников, который нередко становится объектом фальсификаций. Жилищная инспекция вправе проверять такие документы, в том числе оценивать наличие кворума и отказывать во внесении изменений в реестр лицензий при выявлении признаков ничтожности решений.
Одна из управляющих компаний попыталась оспорить отказ инспекции, заявив, что ГЖИ вышла за пределы полномочий, учитывая обращения жителей о своем неучастии в собрании, направленные через портал «Наш Санкт-Петербург». Арбитражные суды первой и апелляционной инстанций поддержали инспекцию, однако кассация встала на сторону УК. Точку в споре поставил Верховный суд. Коллегия судей подтвердила право Госжилинспекции исследовать представленные протоколы на наличие признаков ничтожности и отказывать во внесении изменений в реестр лицензий при выявлении нарушений.
Таким образом, сохранён механизм, позволяющий собственникам заявлять о фальсификации собраний через специальную форму, а инспекции — использовать эти данные при проверке документов управляющих компаний. В пресс-службе ГЖИ отметили, что для системного решения проблемы необходимы изменения законодательства и своевременная реакция правоохранительных органов на заявления жителей.
Поделиться в соцсетях