Рост цен в Сербии почти не зависит от возраста здания

В третьем квартале 2025 года цены в «старых зданиях» выросли на 6,04% в годовом исчислении, а в «новых зданиях» – на 5,92%.

Что произошло

Рынок недвижимости в Республике Сербия демонстрирует устойчивый рост цен в третьем квартале 2025 года, о чём свидетельствует Индекс цен на квартиры (RGZ), достигший отметки 187,56. В годовом исчислении, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, цены на квартиры в Сербии выросли на 6%, а по сравнению со вторым кварталом 2025 года рост составил 1,43%.

Интересно, что динамика роста цен практически идентична как для вторичного, так и для первичного рынка: цены в «старых зданиях» выросли на 6,04% в годовом исчислении, а в «новых зданиях» – на 5,92%.

Продажи

Рынок также показал значительный рост в денежном выражении. Количество заключённых договоров купли-продажи квартир составило 11 741, что является небольшим увеличением на 0,5% по сравнению с прошлым годом. Однако общая сумма сделок достигла €1,131 миллиарда, демонстрируя значительный годовой рост на 11,4%. Такой разрыв между минимальным ростом количества сделок и значительным ростом их общей стоимости подтверждает высокую инфляцию цен на рынке жилья.

Динамика цен по регионам

Региональная динамика на рынке была неоднородной. В плане роста цен, самый высокий годовой темп (6,55%) был зафиксирован в Белградской области, за которой следуют Воеводина (6,26%), Южная и Восточная Сербия (5,49%) и Шумадия и Западная Сербия (4,62%).

Продажи и стоимость сделок в годовом выражении

Вот что можно купить в Сербии прямо сейчас:

650 000 €

Вилла в Златиборе, Сербия

210 м²944

ВНЖ при покупке

Предлагаем Вашему вниманию жилой дом, 1993 года постройки, модернизированный и расширенный в 2018 году, площадью 210 кв.м. с двумя террасами и на собственном земельном участке, площадью 8,7 Ар (870 кв.м.) Здание расположено в очень тихой, хорошо обжитой локации, в 400-х метрах от центра Златибора. Все, что необходимо для комфортной жизни и...

Частное лицо

65 000 €

Квартира в Златиборе, Сербия

38 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Продаётся уютная современная квартира на сербском курорте Златибор Предлагаем вашему вниманию прекрасную квартиру в живописном месте Сербии — на популярном горном курорте Златибор. Это идеальное жильё для тех, кто мечтает о спокойствии, красоте природы и комфорте одновременно. Расположение: Курорт Златибор славится своим чистым...

VRC Idrisova

58 800 €

Квартира в Златиборе, Сербия

35 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Новая комфортная квартира с одной спальней в центре Златибора Златибор – прекрасное место в Сербии, подходящее для жизни или туризма. Места красивые, горные массивы и прекрасные леса. Недвижимость в этом регионе отлично подходит под инвестиции. Регион постоянно посещают туристы из разных стран, в том числе из России. Квартиры не...

VRC Idrisova

56 950 €

Квартира в Златиборе, Сербия

31 м²11

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Новая резиденция в Златиборе от российских производителей в прекрасном туристическом месте! Локация – Сербия, Златибор, Резиденцию строит российская компания, с отличной репутацией; Квартира подходит для проживания или для инвестиций Ваш личный менеджер по недвижимости и инвестициям в недвижимость – Селибовская Елена....

VRC Idrisova

72 160 €

Квартира в Златиборе, Сербия

41 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Новый жилой комплекс в Златиборе, в прекрасном месте недалеко от центра города! Локация – Сербия, Златибор. Новый комплекс близкий к завершению строительства в прекрасном месте, недалеко от центра города; Квартира прекрасно подходит под проживание в отличном месте или под инвестиции. Ваш личный менеджер по недвижимости и...

VRC Idrisova

124 990 €

Дом в Суботице, Сербия

135 м²211

Частное лицо

146 000 €

Квартира в Белграде, Сербия

55 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу

Уютная квартира в Белграде по демократичной цене В районе Канарево Брдо, продается квартира площадью 55 кв метров с просторной пятиметровой лоджией. Жилище представляет собой две раздельные большие комнаты, отдельный санузел и кухню, аналогичной классической двухкомнатной квартире («двушке»). Интерьер сохранился в стиле...

VRC Idrisova

66 000 €

Дом в Нови-Саде, Сербия

60 м²311

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Уютный семейный дом в уникальном районе Сербии Воеводина – это равнинная местность на севере Сербии. Она имеет интересные особенности по сравнению с другими районами страны. Единственной горой здесь является Фрушка гора. Это место нравится и сербам и туристам. В 1960 году здесь был организован Национальный парк. Это чистейшая природная...

VRC Idrisova

75 000 €

Квартира в Златиборе, Сербия

35 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Продаётся современная квартира на курорте Златибор Предлагаем вашему вниманию прекрасную квартиру в живописном месте Сербии — на популярном горном курорте Златибор. Это идеальное жильё для тех, кто мечтает о спокойствии, красоте природы и комфорте одновременно. Расположение: Курорт Златибор славится своим чистым воздухом, красивыми...

VRC Idrisova

33 000 €

Дом в Суботице, Сербия

151 м²531

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Семейный одноэтажный дом в Воеводине по демократичной цене! Локация – Сербия, Воеводина, Бачка Топола Сельский дом с приусадебным участком, Отлично подходит как для проживания, так и для отдыха и для получения ВНЖ Характеристика объекта: Площадь дома – 151 м2; Площадь участка – 8500 м2; В селе есть школа,...

VRC Idrisova

66 000 €

Дом в Суботице, Сербия

320 м²643

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка

Отличный семейный трехэтажный дом в Воеводине под ВНЖ! Локация – Сербия, Воеводина, Бачка Топола, Прекрасный большой трехэтажный дом с гаражом, и дополнительным домом Подходит под проживание большой семьи и получения ВНЖ Характеристика объектов: Площадь первого дома – 320 м2; Площадь второго дома – 100 м2; Площадь...

VRC Idrisova

45 000 €

Дом в Суботице, Сербия

58 м²321

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Семейный дом в живописном районе Воеводины Приглашаем вас стать владельцем просторного и уютного семейного дома в экологически чистом районе Сербии. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственной недвижимости в красивом месте с благоприятным климатом и доступными ценами. Дом удобно расположен на пути между Сомбором и Субботицей. И...

VRC Idrisova

131 200 €

Квартира в Златиборе, Сербия

41 м²211

Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал. В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...

Galeo

70 000 €

Квартира в Златиборе, Сербия

35 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Продаётся уютная современная квартира на сербском курорте Златибор Предлагаем вашему вниманию прекрасную квартиру в живописном месте Сербии — на популярном горном курорте Златибор. Это идеальное жильё для тех, кто мечтает о спокойствии, красоте природы и комфорте одновременно. Расположение: Курорт Златибор славится своим чистым...

VRC Idrisova

98 000 €

Дом в Нови-Саде, Сербия

110 м²531

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Продаётся уютный просторный дом площадью 110 м² в районе Фришка Горы расположенный вдали от городской суеты, но оснащённый всеми удобствами современной жизни. Дом расположен в районе города Раковац – в 10-12 км от Нови Сада. Площадь участка – 600м2 Описание дома: - Первый этаж: общая площадь 30 м². Просторная комната,...

VRC Idrisova

67 000 €

Квартира в Златиборе, Сербия

37 м²211

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Новая компактная квартира недалеко от центра Златибора! Златибор – прекрасное место в Сербии, подходящее для жизни или туризма. Места красивые, горные массивы и прекрасные леса. Недвижимость в этом регионе отлично подходит под инвестиции. Регион постоянно посещают туристы из разных стран, в том числе из России. Квартиры не простаивают ни...

VRC Idrisova

46 000 €

Дом в Суботице, Сербия

105 м²421

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка

Большой одноэтажный семейный дом в селе Баймак У вас появилась отличная возможность стать владельцем прекрасного большого дома в Воеводине. Дом расположен в Красивом селе на пути из Сомбора в Суботицу. Имеет хорошее сообщение в обе стороны. В селе есть школа, магазины, церковь и другие объекты инфраструктуры. Село многонациональное, к соседям...

VRC Idrisova

52 500 €

Квартира в Златиборе, Сербия

30 м²11

ВНЖ при покупкеОнлайн-показ

Квартира - студия с прекрасным видом на горы и центр Златибора! Златибор – прекрасное место в Сербии, подходящее для жизни или туризма. Места красивые, горные массивы и прекрасные леса. Недвижимость в этом регионе отлично подходит под инвестиции. Регион постоянно посещают туристы из разных стран, в том числе из России. Квартиры не...

VRC Idrisova

350 000 €

Дом в Нише, Сербия

70 м²321

ВНЖ при покупке

5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

1 950 000 €

Вилла в Белграде, Сербия

600 м²1177

ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу

Эксклюзивное предложение — уникальная современная вилла на Космае В самом сердце нетронутой природы Космая, там, где покой и тишина встречаются с современным комфортом, расположена эта уникальная архитектурная резиденция — вилла, сочетающая минимализм, функциональность и передовые технологии. Впечатление с первого взгляда:...

Частное лицо

Источник: RGZ