ИНТЕРФАКС: Цены на новостройки в РФ в 2026 году могут вырасти на 13-15%, говорится в исследовании ЦИАН. "В 2026 году цены на рынке новостроек, по нашим прогнозам, вырастут на 13-15%. Такую динамику связываем с ожидаемым ростом спроса (на фоне снижения ключевой ставки) и с изменением структуры предложения (новых проектов в 2025 г. вышло заметно меньше, чем раньше, а значит, на рынке не так много более доступного предложения на ранней стадии строительства)", – считает директор направления первичной недвижимости комментирует компании Артем Глебов.
Особенно сильно "квадрат" подорожал в Севастополе, Набережных Челнах, Барнауле, Москве, Самаре (на 29% и более). В целом, чем заметнее сократился выбор на конкретном рынке, тем значительнее выросли цены.
Что касается объема предложения, то оно упало в среднем на 9% (до 286 тыс. лотов в 40 крупнейших городах). По словам экспертов, ежемесячные темпы сокращения выбора невелики, но тренд устойчив. Особенно сильно объём предложения сократился в Тольятти, Оренбурге, Саратове, Барнауле и Ульяновске (более чем в 2 раза). В Москве сейчас выбор на треть меньше, чем год назад.
При этом спрос на рынке новостроек в 2025 году оказался на 8% ниже, чем в 2024 году: в 40 крупнейших локациях было продано 371 тыс. квартир и апартаментов (данные за 11 месяцев). Однако снижение оказалось ниже ожиданий. В Московском регионе продажи за январь-ноябрь 2025 года сравнялись с продажами в январе-ноябре 2024 года. Есть вероятность, что по итогам 12 месяцев 2025 год станет даже более успешным. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области результат на 15% ниже прошлогоднего, в других миллионниках – на 12%, в остальных анализируемых городах – на 6%.