Ремонтная кампания 2025 года в Тамбовской области завершается. На текущий момент работы выполнены практически на 100%. Анна Курманова, исполняющая обязанности генерального директора регионального Фонда капитального ремонта, рассказала Ирине Королёвой, президенту ТРОО «Собиз Инвест» и Елене Кулаковой, депутату Тамбовской городской Думы, о предварительных итогах и планах на будущее.
В региональную программу Тамбовской области капитального ремонта многоквартирных домов на период с 2014 по 2053 годы, на сегодняшний день, включено 5125 домов общей площадью свыше 15 миллионов квадратных метров. В 2025 году практически завершены работы на 120 подобных объектов. Обновлены крыши, инженерные системы внутри зданий, фасады, фундаменты и подвалы, а также произведена замена лифтового оборудования. Из 217 видов работ, на сегодняшний день 210 уже выполнены.
«Все дома, в которых проводился капитальный ремонт систем отопления, были готовы к эксплуатации без нареканий и в установленные сроки. Можно отметить, что подрядные организации справились с возложенными на них обязательствами» , — сообщила Анна Курманова.
Кроме того, ремонт выполнен на 5 объектах, являющихся культурным наследием, на общую сумму 54,3 млн. руб. Дома уже сданы в эксплуатацию. На данный момент в Тамбовской области под государственной защитой находится 95 многоквартирных домов, обладающих статусом памятник исторического значения и которые включены в программу капитального ремонта.
«Для сохранения уникального архитектурного облика города проводится тщательная историко-культурная оценка проектной документации. Ремонтные работы могут выполнять только те компании, которые имеют соответствующие лицензии» , — говорит и. о. генерального директора фонда.
При этом фонд капитального ремонта разрабатывает программу, ориентируясь на техническое состояние зданий, а не на их возраст. Дом, которому всего 20 лет, может быть в аварийном состоянии, в то время как здание, которому полвека, может оставаться комфортным для проживания благодаря регулярному текущему ремонту.
Специалисты регионального Фонда капремонта оперативно реагируют на все замечания и обращения, касающиеся качества проведенных работ и сроков их реализации. Приемка проводится специальной комиссией, в состав которой входят представители фонда, местных органов самоуправления, управляющей организации и собственники помещений.
Например, к Елене Кулаковой обратились жильцы дома № 16 по улице Железнодорожная, где капремонт запланирован на 2031 и 2036 годы. Однако здание, построенное почти 90 лет назад, уже на данный момент нуждается в срочном обновлении крыши и фундамента. Как пояснила Анна Курманова, комиссия, в состав которой вошел и глава администрации города Максим Косенков, уже выезжала на проблемный объект и оценила масштаб разрушений. В результате решено — капитальные ремонтные работы в доме перенесены на следующий год.
Собираемость взносов на капитальный ремонт является одним из ключевых факторов устойчивого развития жилищного фонда. От нее зависит качество и надежность инфраструктуры зданий и общий комфорт городской среды. Ирина Королёва попросила рассказать, как с этим обстоят дела в Тамбовской области.
«Успешная реализация программы капитального ремонта напрямую связана с уровнем собираемости взносов на эти цели. Региональный Фонд капремонта в 2025 году принял активные меры по взысканию задолженности. Подано 1 613 заявлений на вынесение судебных приказов, а общая сумма взысканных средств — 35,26 миллионов рублей» , — рассказала Анна Курманова.
Благодаря действиям судебных приставов, большая часть задолженности (около 90%), была погашена либо добровольно должниками, либо через суд. Это позволило перевести эти средства на расчетные счета фонда.
В завершении беседы Анна Курманова подытожила, что на сегодняшний день, уже определён список домов, требующих реконструкции в ближайшее время: в 2026 году ремонт произведут в 132 жилых зданиях, расположенных в 18 муниципальных районах Тамбовской области, а также два объекта культурного наследия. Стоимость работ превысит 1 миллиард рублей.
Фото: Собиз Инфо, архив Фонда капитального ремонта Тамбовской области