Фото: ПК "Планета"
Проект жилого дома на Малахова, 134а был утвержден со второй попытки на заседании градостроительного совета Барнаула 11 декабря.
Работа над ошибками
17-этажное жилое здание с подземной парковкой построят вблизи будущего парка им. 300-летия Барнаула. Застройщик – компания «Аура-Парк». Эскиз разработала проектная организация «Планета» при участии «Мастерской Золотова».
Первый раз проект рассматривался 2 октября. Тогда градсовет попросил уточнить схему генплана с учетом поперечного профиля улично-дорожной сети, уточнить технико-экономические параметры, исходя из нормативных требований проектирования, предоставить варианты колористического решения здания, другие возможности размещения здания в границах земельного участка.
К декабрьскому заседанию градсовета было разработано несколько вариантов объемно-планировочных решений и размещения дома на участке. Наконец была выбрана точка, которая являлась своеобразным шарниром и равнозначно воспринималась как с будущего парка, так и с Павловского тракта.
Докладчик Владимир Золотов подробно рассказал, как будет организовано транспортное и пешеходное движение возле будущего дома, чтобы соблюсти все нормы.
Поскольку участок находится недалеко от торговых центров, и жители дома будут полностью обеспечены магазинами, то общественные помещения на первом этаже предложено занять тренажерным залом или зонами для отдыха.
Так как изначально предложенный белый цвет фасадов вызвал споры на октябрьском градосовете, то проектировщики предложили еще варианты в бежево-коричневых тонах и в оттенках серого.
В новом эскизе детально проработаны элементы фасада: ограждения, козырьки, корзины для кондиционеров, входные группы.
– ТЭПы все уточнили и много раз обсуждали их в профильном комитете, – отметил докладчик.
Новые замечания и вопросы
Между тем главному архитектору края Виктору Четошникову не понравилось, что и сейчас парковки выходят за красную линию и занимают территорию общего пользования, что, по его словам, является прямым нарушением нормативов. Председатель градосовета Андрей Федоров попросил проектировщиков разобраться с этим замечанием.
Замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергея Боженко несколько озадачило, что вокруг дома будет объездная дорога и парковки транспорта, а детская площадка находиться дальше. Владимир Золотов подтвердил, что она отнесена от дома и проездов и, как выразился автор, расположится на уютной территории, в удобном тихом месте.
Фото: ПК "Планета"
А депутат городской Думы Сергей Струченко поинтересовался, по какой технологии будут строить фундамент дома. Вопрос этот возник у народного избранника не случайно, а потому что жильцы соседних с будущей стройкой многоэтажек обратились с публичной жалобой в мэрию и городскую Думу, в которой, в частности, опасались, что вибрация земли при забивании свай во время строительства фундамента повредит их жилье.
В ответ руководитель проектной организации «Планета» Сергей Борисов заверил членов совета, что возведение фундамента будет проводиться безударным методом: вдавливанием или бурением.
– Возможно, пойдет плита. В любом случае воздействие на окружающую застройку будет исключено», – пояснил он.
Предложения
По мнению Сергея Боженко, город должен быть светлым, поэтому он предложил оставить вариант фасадов со светлыми облицовочными материалами.
В свою очередь член градсовета Евгений Носенко порекомендовал инвестору выйти за границы своего участка с благоустройством, то есть проложить тротуар не только рядом со своим домом по улице, но и до соседней 24-этажки, а также сделать освещение напротив стадиона «Коммунальщик», чтобы появилась законченная конструкция.
– Если вы это выполните, да еще не будете сваи забивать, то жители соседних домов нормально воспримут новый дом.
Андрей Федоров попросил проектировщиков в рабочем порядке учесть все предложения членов градсовета.