Арбитражный суд Астраханской области обязал администрацию сельского поселения «Воленский сельсовет» продать агропромышленному комплексу «Астраханский» (ООО «АПК Астраханский») два земельных участка площадью около 109,5 га без проведения аукциона.
С 2017-2018 годов агрохолдинг арендовал у сельсовета три земельных участка в Харабалинском районе под реализацию инвестпроекта «Агропромышленный комплекс по выращиванию и переработке томатов» сроком на девять лет. Такой статус проект получил по распоряжению регионального правительства от 2016 года. Договоры аренды заключались на срок до 2066-20267 годов. В 2021 году «АПК Астраханский» арендовал еще два участка: один площадью 69,7 га в 13 км к юго-западу от села Вольное, на левом берегу ерика Кирпичный, второй площадью 39,8 га в 6,7 км к юго-востоку от того же населенного пункта, между ериками Грязный и Сухая Ахтуба. По данным Росреестра, кадастровая стоимость большего участка составляет 571,7 тыс. руб., меньшего — 286,8 тыс. руб.
ООО «АПК Астраханский» зарегистрировано в селе Заволжское Харабалинского района Астраханской области в январе 2015 года. Агрокомплекс занимается выращиваем овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей. С октября 2020 года кресло руководителя занимает Михаил Зайцев. Владельцы юрлица — Арсений Орлов (66,5% доли) и Хасан Хаджимурадов (33,5%, доля под обременением). 2024 год компания завершила с оборотом 4,9 млрд руб. и прибылью 615 млн руб., стоимость активов — 3 млрд руб. Господин Орлов также является учредителем еще восьми юрлиц: петербургские ООО «Петрогрупп» с оборотом 18 млрд руб. - занимается оптовой торговлей консервированными овощами и фруктами, ООО «Логистические технологии» (90 млн руб.), ООО «Агро Инвест» (выручка нулевая, а прибыль 43 млн руб.) - оптовая торговля зерном, необработанным табаком, семенами и кормами для сельскохозяйственных животных, ООО «Тарус» (тоже нулевая выручка, а заработок 33 млн руб.) - оптовая торговля фруктами и овощами. Также ему принадлежат московские компании, специализирующиеся на оптовой торговле овощами и фруктами ООО «Торг Маркет» (выручки нет, прибыль 56 млн руб.) и ООО «Прайм-Трейд» (нулевой оборот, убытки 9,5 млн руб.), воронежское ООО «Комплексное решение», которое занималось производством соков, а сейчас проходит процедуру ликвидации.
В августе 2024 года агрокомплекс обратился к сельской администрации с предложением выкупить участки без конкурса. Но в сентябре сельсовет отказал компании в этом, сославшись на отсутствие планов по отчуждению земли и «малый имущественный фонд». В октябре прошлого года АПК подал иск с требованием признать отказ незаконным.
В суде Воленский сельсовет продолжал настаивать на малом имущественном фонде и отсутствии планов по отчуждению земель. Однако суд указал, что такое основание законом не предусмотрено, а при соблюдении арендатором условий, установленных Земельным кодексом (аренда более трёх лет, надлежащее использование, отсутствие неустранённых нарушений), у муниципалитета возникает обязанность, а не право, продать землю без торгов.
Источник: