К концу года объем ввода многоквартирного жилья в стране должен составить не менее 42,5 миллиона квадратных метров. Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин заявил об этом на пресс-конференции в информагентстве ТАСС. Двигателем рынка недвижимости по-прежнему является ипотечное кредитование.
- Ипотека сильно влияет на динамику рынка жилья, - подтвердил генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Алексей Завгородний. - С 2019 года произошел существенный рост ее доли на первичном рынке, с 11 до 16 процентов.
При этом основным сегментом по-прежнему остаются покупки на вторичном рынке без ипотеки. На их долю приходится более половины всех сделок (56 процентов). 16 процентов приходится на первичку с ипотекой, 19 - на вторичку с ипотекой, оставшиеся 9 процентов - на первичку без ипотеки.
Цена квадратного метра новостроя в регионах в среднем составила 208 тысяч рублей, в Москве - 414 тысяч, в Петербурге - 282 тысячи рублей.
На вторичном рынке жилья сложились следующие цены: 129 тысяч, 369 тысяч и 274 тысячи рублей за квадрат соответственно.
Средний чек с ипотекой в сделках на первичке в столицах составил 12,6 миллиона рублей, в регионах - 6,6 миллиона. На вторичке - 13,9 и 5,6 миллиона рублей соответственно.
Альтернатива ипотеке - съемная квартира. Как сообщила ведущий специалист «Циан. Аналитика» Елена Бобровская, в среднем по стране аренда жилья в этом году подорожала на 1-3 процента, а где-то даже подешевела.
Но это не значит, что цены здесь демократичные. Скорее, достигнут психологический потолок стоимости. Если в Москве аренда однокомнатной квартиры уже стоит около 70 тысяч рублей в месяц, то больше, по словам Елены Бобровской, люди платить просто не готовы.