Фото: АГН «Москва».
Эксперты обозначили последние тренды.
Рынок недвижимости Северной столицы за последние два года серьезно изменился. Теперь действуют новые правила игры, пишет портал restate.ru.
По данным экспертов, которых цитирует СМИ, клиентов в настоящее время привлекают господдержкой в виде льготной ипотеке и субсидированием ставок за счет самих застройщиков.
Из трендов — с лета 2024 года практически все сделки проходят с участием банков, которым застройщики выплачивают комиссии ради снижения процентной ставки для клиента. При этом все комиссии и дополнительные расходы теперь включены в стоимость квартиры, что приводит к искусственному завышению цен, фиксируют аналитики. Они также отмечают другую тенденцию — в 2024 году на смену ипотечному буму пришла волна рассрочек. Этот инструмент прижился, особенно в сегменте дорогого жилья.
Наконец, внимание аналитиков привлекает и ценообразование — ее прозрачность ушла на второй план. Зачастую цены, которые покупатели видят на сайтах, уже давно не отражают реальную стоимость квартир. В них заложены комиссии банкам за субсидирование ипотеки и наценки за рассрочку.
В целом же рынок жилья Петербурга в 2025 году трансформировался так, что теперь покупателям самим приходится разбираться в нюансах субсидий, рассрочек и скрытых наценок.
Ранее сообщалось, что рынок жилья в Петербурге попал в мертвую зону.