В ноябре 2025 года спрос займы по программе «Семейная ипотека» вырос на 10% по сравнению с октябрём, подсчитали аналитики сервиса Домклик от Сбербанка. Сумма кредитов, оформленных за последний месяц осени по этой программе, превысила 260 млрд рублей. При этом интерес россиян к другим льготным и рыночным ипотечным программам, напротив, продемонстрировал снижение.
Что происходит на ипотечном рынке в целом?
Ноябрьские показатели отражают осторожные настроения на рынке жилой недвижимости и жилищного кредитования. По базовым программам Сбер выдал в прошлом месяце около 77 млрд рублей, а в октябре - почти 82 млрд. Это привело к снижению доли базовых программ в общем объеме выдач на 1,8 п. п.
«Такое положение дел указывает на то, что рынок находится в ожидании предстоящих решений Центрального банка по ключевой ставке, - комментирует директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи. - В целом по итогам ноября мы также отмечаем снижение спроса на все программы с господдержкой, кроме «Семейной ипотеки».
Наиболее востребованными кредиты по базовым программам оказались:
в Мурманской области (34,7 %);
в Республике Коми (33,6 %);
на рынке жилой недвижимости Московской области (30,7 %);
на рынке жилья в Москве (25,1 %).
Какова ситуация с «Семейной ипотекой»?
По этой программе объемы выдач за месяц выросли на 10%, превысив планку в 260 млрд рублей. Доля кредитов по этой программе в общей структуре выдач увеличилась на 4,7% и составила 72,4%.
В ноябре активнее всего оформляли «Семейную ипотеку» в следующих регионах:
Астраханская область — 86,8 %;
Ставропольский край — 86,6 %;
Ростовская область — 85,4 %.
Что происходит с другими льготными программами?
По остальным программам кредитования покупки жилой недвижимости с господдержкой в ноябре зафиксирован спад спроса. Для понимания предпочтений россиян приведем цифры: общая сумма выдачи по всем льготным программам составила более 280 млрд рублей, из них около 260 млрд приходится на кредиты по «Семейной ипотеке». То есть на все остальные – всего лишь около 20 млрд.
Это связано со снижением спроса на такие займы для покупки жилья. Аналитики приводят такие данные:
«IT‑ипотека»:
объём выдач — 3,9 млрд рублей за месяц;
падение на 30 % к октябрю.
«Дальневосточная и Арктическая ипотека»:
сумма кредитов —17 млрд рублей;
снижение за месяц на 20 %.
Таким образом, можно утверждать, что «Семейная ипотека» пока остаётся драйвером рынка льготного кредитования. Спрос на рыночные программы и другие виды господдержки снижается на фоне ожиданий изменений ключевой ставки.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ