Новости о рисках совершения сделок на вторичном рынке привели к тому, что покупатели стали уходить на первичный рынок.
«В последние 3 недели мы наблюдаем рост спроса на новостройки. Покупатели, до этого рассматривавшие для приобретения объекты на вторичном рынке, переключились на квартиры в строящихся и недавно сданных домах», рассказали участники пресс-коференции, организованной «Национальной службой новостей».
Несмотря на то что квартиры на вторичном рынке стоят дешевле, чем в строящихся домах, покупатели стали делать выбор в пользу рынка новостроек, где действуют эскроу-счета и существует гарантия сохранения денег, переданных застройщику. Спрос на этом рынке в конце года и без того вырос из-за готовящегося пересмотра условий семейной ипотеки. Часть заемщиков вышли на рынок для совершения сделок, пока они еще соответствуют условиям получения кредита по льготной процентной ставке.
Ситуация с рисками на вторичном рынке должна измениться в лучшую сторону уже в ближайшее время, ранее отмечали эксперты. На следующей неделе выйдет определение по делу Ларисы Долиной Верховного суда, который вынесет решение, на которое в дальнейшем в подобных ситуациях будут ориентироваться суды. Участники рынка рассчитывают, что решение суда первой инстанции окажется скорректировано.
Одновременно с этим обсуждается, какие изменения дополнительно нужно внести в законодательство, чтобы защитить добросовестных покупателей недвижимости, если выяснится, что продавец совершал сделку под влиянием мошенников.