ТЦ Avenue Sever, Москва
Российский рынок качественной торговой недвижимости по итогам 2025 года демонстрирует рекордный за последние годы рост. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, при условии запуска всех запланированных объектов совокупный ввод составил 647 тыс. кв. м, что на 57% больше, чем в 2024 году, и стал максимальным показателем с 2021 года.
Ключевой драйвер — открытие крупноформатных объектов в двух столицах. Объем нового строительства в Москве достиг 224 тыс. кв. м (17 ТЦ), а в
Несмотря на высокие абсолютные цифры, обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей в Москве (501 кв. м) и
Аналитики IBC Real Estate прогнозируют спад темпов нового строительства в 2026 году. Ожидается, что общий ввод по России сократится на 34% — до 425 тыс. кв. м. Основными причинами называют рост стоимости строительства, трансформацию потребительского поведения на фоне бума электронной коммерции и отсутствие новых крупных проектов. В Москве и Петербурге падение может составить 29% и 86% соответственно. Будущее рынка, по мнению экспертов, — за районными центрами формата до 20 тыс. кв. м, трансформацией существующих объектов и развитием сервисов.