Москва. 5 декабря. ИНТЕРФАКС – Доля свободных площадей на рынке складской недвижимости Московского региона достигла восьмилетнего максимума, сообщили в NF GROUP.
© РИА Новости. Евгений Биятов
"На конец ноября 2025 года в Московском регионе доля вакантных площадей с учетом предложения субаренды в действующих проектах достигла 4,7%, увеличившись на 4 п. п. относительно итогов 2024 года. Это максимальное значение за последние восемь лет. При этом уровень прямой вакантности вырос до 2,8%", - пишут аналитики.
По их данным, рост показателя продолжится и по итогам года достигнет 5,5%, а в пессимистичном сценарии – 6%.
На текущую динамику рынка влияет рост объема готовых к эксплуатации вакантных площадей, которые стали маркетироваться в IV квартале, а также ожидаемый до конца года ввод нового предложения.
"Стремясь минимизировать период простоя, собственники корректируют запрашиваемые ставки: по ряду лотов мы фиксируем существенные дисконты до 10%, кроме того, собственники стали рассматривать договоры аренды с возможностью расторжения через полтора-два года. Также можно сказать, что рост доли свободных площадей во многом связан со сдержанным подходом арендаторов к расширению", - прокомментировал ситуацию партнер Константин Фомиченко.