В ноябре она достигла €14,6 за кв.м в месяц.
Фото: Johan Mouchet / Unsplash
Что произошло
Согласно отчёту Idealista за ноябрь 2025 года, арендная плата в Испании выросла на 9,9% в годовом исчислении, достигнув среднего показателя €14,6 за кв.м в месяц. Этот рост продолжился и в течение последних месяцев: ежемесячное повышение составило 0,6%, а за последние три месяца – 0,3%.
Столицы провинций: цены и динамика
Барселона остаётся столицей с самой высокой арендной платой, значительно опережая другие города. Напротив, самые доступные цены сосредоточены в Кастилии и Леоне, а также в Кастилии-Ла-Манче.
| Столица провинции | Стоимость аренды (€/кв.м/мес.) |
| Барселона | 24,0 |
| Мадрид | 22,8 |
| Пальма | 18,2 |
| Самора | 7,6 |
| Сьюдад-Реаль | 7,8 |
| Луго | 7,8 |
В 51 из 52 столиц провинций цены на аренду выросли в годовом исчислении. Самый значительный рост зафиксирован в Сеуте (+18,7%), за ней следуют Сеговия (+16,3%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (+15,3%). Единственным исключением стал Сан-Себастьян, где арендная плата снизилась на 0,2%.
Автономные сообщества: региональные различия
Цены на аренду выросли во всех автономных сообществах Испании. Мадридское сообщество стало лидером по годовому росту (+12,4%), а также является самым дорогим регионом для аренды. Эстремадура остаётся самым доступным регионом.
| Автономное сообщество | Стоимость аренды (€/кв.м/мес.) | Годовой рост (%) |
| Мадридское сообщество | 21,0 | 12,4% |
| Балеарские острова | 19,1 | 9,1% |
| Каталония | 18,7 | 4,9% |
| Кастилия-Ла-Манча | 8,1 | 11,6% |
| Эстремадура | 7,2 | 2,9% |
Провинции
Провинция Мадрид с ценой €21 за кв.м по-прежнему является самой дорогой, а Хаэн (€6,4) – самой доступной. Наибольший годовой рост среди провинций зафиксирован в Сьюдад-Реале (+14,4%) и Саморе (+13,7%), при этом Касерес стал единственной провинцией со снижением цен (-2,5%).
Источник: Idealista
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться