В 2025 году зафиксирован заметный рост доли ипотечных сделок с использованием средств материнского капитала. По данным экспертов сервиса Домклик, на данный момент таких сделок в структуре выдач более 30 %, тогда как в аналогичный период 2024 го этот показатель едва превышал 20%.
Россияне, планирующие купить квартиру в ипотеку, стали активнее использовать маткапитал для оформления кредита. Согласно статистике Домклик, за первые 11 2025-го месяцев число ипотечных сделок с маткапиталом приблизилось к уровню в 160 тысяч. Это на треть выше результата за аналогичный период минувшего года. Таким образом, статистика подтверждает тот факт, что роль мер государственной поддержки в решении жилищного вопроса для семей с детьми только растет.
Региональные лидеры по использованию маткапитала
Наибольшая доля сделок с маткапиталом зафиксирована в:
Тамбовской области — 41,8 %;
Ставропольском крае — 40,4 %;
Ростовской области — 40,1 %.
В то же время в ряде регионов показатель существенно ниже общероссийского уровня (30 %). В частности, он не высок на Дальнем Востоке (Приморский край, Магаданская область, Камчатский край), а также на рынке первичного жилья Москвы (20,9 %) и на рынке новостроек Московской области (24,3 %).
Причины различий — в стоимости жилья и уровне доходов населения
Стоимость жилья: где покупают дороже и дешевле
Аналитики Домклика выявили разрыв в медианной стоимости недвижимости с маткапиталом.
Самые дорогие сделки:
• Москва — 9,1 млн руб.;
• Московская область — 7,4 млн руб.;
• Санкт Петербург — 7,1 млн руб.;
• Краснодарский край — 7 млн руб.
Наиболее доступные варианты:
• Волгоградская область — 4,9 млн руб.;
• Самарская область — 4,8 млн руб.;
• Челябинская область — 4,7 млн руб.
Доходы vs цены: неожиданные контрасты
Исследование показало, что стоимость жилья не всегда коррелирует с доходами покупателей:
• В Москве медианный доход семей с детьми — свыше 147 тыс. рублей в месяц, в Санкт Петербурге — более 94 тыс. рублей.
• В Краснодарском крае, несмотря на высокую цену жилья (3 е место в рейтинге), медианный доход — 71 тыс. рублей (10 е место).
• В Башкортостане медианная стоимость жилья (5 млн рублей) ниже общероссийской (5,8 млн рублей), но по доходам покупатели входят в топ 5 регионов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ