С 2020 года средняя цена квадратного метра элитных новостроек Москвы выросла более чем на 130%. Об этом сообщается в исследовании, проведенном NF Group.
«Несмотря на незначительное охлаждение спроса, средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости столицы продолжала обновлять исторические максимумы в течение 2025 года и за последние пять лет выросла более чем на 130%. Для сравнения: в начале 2021 года показатель не превышал 1 млн руб., что означает прирост более чем на 130% за пятилетний период», — отмечается в исследовании.
При этом, по предварительным итогам 2025 года средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках составила 2,25 млн руб., что на 16% больше результатов прошлого года. В классе премиум показатель достиг 1,57 млн руб. (+12% за год), в классе делюкс - 3,12 млн руб. (+14% за год).
Аналитики отмечают ослабление покупательской активности в сегменте элитной «первички» - в основном из-за замедленных темпов вывода новых проектов, а также роста стоимости квадратного метра. Однако в IV квартале наблюдается реализация отложенного спроса. В октябре-декабре 2025 года предварительно может быть реализовано около 450 квартир и апартаментов, что на 23% ниже год к году, а совокупный объем сделок за год может снизиться на 10%, до более 1,7 тыс. объектов против 1,9 тыс. в прошлом году.
Объем предложения в сегменте элитных новостроек остается высоким, внимание застройщиков сосредоточено на делюкс-классе, в котором выходило большинство новых проектов. По предварительным итогам 2025 года, в продаже находилось около 3 тыс. квартир и апартаментов, что на 1% больше по сравнению с результатами 2024 года.