Аналитики рынка недвижимости заявили об отсутствии предпосылок для снижения цен на новостройки Москвы в 2026 году. По предварительным итогам 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в столице выросла на 17,8%, а средний бюджет покупки достиг 35,3 млн рублей, увеличившись почти на 30% за год.
Основными драйверами роста цен эксперты называют сокращение предложения и рост издержек девелоперов. Заместитель генерального директора по жилой недвижимости одной из консалтинговых компаний Наталия Кузнецова выделила ключевые факторы:
• увеличение себестоимости строительства по всем статьям, включая рост НДС;
• снижение объемов предложения и замедление темпов запуска новых проектов;
• формирование дефицита на наиболее ликвидные лоты на фоне оптимизации покупателями бюджета.
В этих условиях покупатели стали выбирать квартиры меньшей площади, сократив средний размер покупаемого жилья на 5% — до 50,1 кв. м. Эксперты ожидают, что тенденция к умеренному росту цен сохранится и в следующем году, так как фундаментальные причины удорожания строительства никуда не денутся.