Депутат Госдумы Сергей Гаврилов предложил ряд законодательных мер для защиты добросовестных покупателей недвижимости. Поводом стал громкий судебный процесс о квартире певицы Ларисы Долиной.
По словам главы комитета по вопросам собственности, проблему необходимо решать комплексно. Первоочередной шаг, по его мнению, — это новые разъяснения Верховного суда. Они должны гарантировать, что при расторжении сделки по суду («двусторонняя реституция») покупатель не только вернет недвижимость, но и гарантированно получит назад свои деньги. Сейчас же человек часто рискует остаться и без жилья, и без средств, что подрывает доверие ко всему рынку, передает РИА Новости.
Второе ключевое предложение — введение в законодательство так называемого «периода охлаждения». Смысл в том, что денежные средства покупателя будут временно заблокированы на спецсчете до момента окончательной регистрации сделки. Это даст продавцу, особенно пожилому, дополнительное время на размышление и защитит его от возможного давления.
Третья инициатива направлена на защиту пожилых граждан. Она предполагает обязательное уведомление родственников о сделках с участием доверенных лиц от лиц преклонного возраста.
Кроме того, Гаврилов предлагает наладить более тесное взаимодействие сотрудников МФЦ и банков с правоохранительными органами. Персонал, работающий с оформлением, должен иметь четкую инструкцию, как действовать при признаках мошенничества, чтобы пресекать его на ранней стадии.
Наконец, депутат считает необходимым ввести особый контроль за крупными суммами, вырученными от продажи жилья. Временные ограничения и дополнительные проверки при попытке снять или перевести такие деньги могут стать серьезным препятствием для злоумышленников, стремящихся быстро их обналичить.