С 1 марта 2026 года в России начнет работать централизованная государственная система учета всего жилищного фонда. Соответствующее постановление, утверждающее положение об этом учете, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. База данных будет формироваться на платформе уже существующей Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), что позволит собрать воедино полную и достоверную информацию о каждом жилом объекте в стране для стратегического планирования в строительстве, ЖКХ и развитии территорий.
Цифровизация как стратегический приоритет
Как подчеркнул в комментарии вице-премьер Марат Хуснуллин, новая система станет практическим шагом в реализации цифровой трансформации, заложенной в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Главная цель – организовать единый, унифицированный учет, который до сих пор был фрагментирован.
"Это позволит сформировать достоверную информацию о составе жилья, его состоянии и стоимости, а также об изменении этих показателей. Такая работа имеет большое значение для принятия стратегических решений по реализации различных программ, направленных на улучшение качества жизни граждан и развитие территорий", – заявил Марат Хуснуллин.
Всеобщий охват и ключевой оператор
Важным принципом новой системы станет ее всеобъемлющий характер. Государственному учету, согласно документу, подлежат абсолютно все объекты жилищного фонда – многоквартирные и индивидуальные дома, независимо от формы собственности. Учет объекта будет вестись с момента постановки на кадастровый учет и до момента его снятия.
Оператором системы и аналитическим центром при ней станет публично-правовая компания "Фонд развития территорий". Она наделена полномочиями проводить анализ аккумулируемых данных не реже двух раз в год.
"В систему в том числе будут вноситься данные из Единого государственного реестра недвижимости и информация о технических характеристиках объектов", – пояснил генеральный директор фонда Василий Купызин. Таким образом, ГИС ЖКХ станет точкой консолидации сведений из Росреестра, данных технической инвентаризации и иной информации, что должно дать максимально полную картину.
Перспективы и значение для отрасли
Создание единого реестра жилищного фонда закладывает основу для принципиально нового уровня управленческих решений. Власти получат инструмент для точной оценки потребностей в реновации, капремонте, строительстве социальной инфраструктуры, а также для мониторинга стоимости жилого фонда и его динамики. Это должно повысить эффективность адресного финансирования государственных программ и помочь в стратегическом планировании развития городов и регионов.