В ноябре 2025 года средняя стоимость квартиры в новостройках комфорт-класса Москвы впервые превысила 20 млн руб., достигнув 20,6 млн руб. За месяц цены в этом сегменте выросли на 5%, а за год их рост составил 34%, что аналитики связывают с планомерным подорожанием и сокращением предложения доступного жилья.
Основные изменения на рынке касаются структуры предложения и ценовой динамики в разных сегментах:
• В бизнес-классе средняя цена квартиры достигла 36,7 млн руб., прибавив 2% за месяц.
• В премиальном сегменте ноябрьская цена составила 129,6 млн руб., что на 7% меньше октябрьского показателя.
• Доля доступных по цене новостроек в старых границах Москвы сократилась до исторического минимума — около 30%.
Эксперты отмечают, что рынок смещается в сторону более дорогих предложений. Рекордная цена в сегменте комфорт-класса отражает общий тренд на удорожание квадратного метра и вымывание бюджетных лотов из продажи в пределах столицы.