С декабря 2025 года в России вступают в силу несколько законов, которые изменят правила для собственников и арендаторов жилья. Нововведения затронут порядок управления общим имуществом в домах, завершат действие моратория на штрафы для застройщиков-должников и скорректируют график оплаты коммунальных услуг.
Основные изменения касаются жизни в многоквартирных домах. По словам управляющего партнера юридической компании «Генезис» Артема Денисова, теперь ключевые решения должны приниматься общим собранием жильцов:
• Для установки оборудования на фасаде, например кондиционеров, потребуется одобрение большинства собственников.
• Чтобы сдать в аренду подвал или разместить рекламу на доме, нужно будет заручиться поддержкой не менее двух третей голосов.
• Все решения необходимо будет оформлять протоколом и вносить в государственную информационную систему ЖКХ.
Эксперты отмечают, что после 31 декабря 2025 года окончательно завершится мораторий на взыскание штрафов с застройщиков за просрочку сдачи домов. Это значит, что дольщики смогут взыскивать неустойки без предоставления строительным компаниям дополнительных отсрочек. Также с 1 декабря изменится график передачи показаний счетчиков и оплаты жилищно-коммунальных услуг, который будет различаться по регионам.