Советская Адыгея » Главное

Владимир Киселев

обозреватель «Советской Адыгеи»

Опубликовано29.11.2025На чтение 6 минВозрастная категория16+

В Адыгее работы по капитальному ремонту завершены в 132 многоквартирных домах плана этого года

Подрядные организации в Адыгее завершили капитальный ремонт в 132 из 160 запланированных на этот год многоквартирных домах. Это обошлось в 320,5 млн рублей. Об этом «СА» рассказал руководитель Адыгейского республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в МКД Бислан Иванов.

По его словам, в планах на этот год было выполнить ремонт общего имущества общей площадью 556,7 тысячи квадратных метров на сумму 365,5 млн рублей. В результате свои жилищные условия должны улучшить 26,6 тысячи человек. Все оставшиеся работы будут завершены до конца года — отставаний по графикам нет.

Содержание

Раньше срока

В доме по улице Пионерской, 415, корпус 2 идут работы по замене системы электроснабжения. Это многоэтажка постройки 90-х годов прошлого века, и за время эксплуатации некоторые внутридомовые системы, например инженерные, изрядно износились. Но самым критическим оказалось состояние системы электроснабжения, которая нуждалась в капитальном ремонте.

— Летом текущего года в подвале дома произошел пожар, жильцы некоторое время оставались без света. Система электроснабжения дома в летний сезон постоянно находится под большой нагрузкой, поскольку люди включают сплит-системы. И она не выдержала — обгорел питающий кабель. Благодаря региональному оператору по капремонту, с которым мы работаем в тесном взаимодействии, мы нашли выход из этой ситуации, — отметила Саида Жачемук, директор управляющей компании, обслуживающей пострадавшую многоэтажку.

Подрядная организация выполняет на доме ремонтные работы. Подлежит замене вся электрическая часть, которая относится к общему имуществу, — от ввода в дом и до каждого жилого помещения. В комплексе будут заменены проводка, система освещения и заземления. Предварительная сметная сумма средств на все эти работы составила 2,4 млн рублей.

— Капитальный ремонт в этом доме был запланирован на 2026 год, фонд капремонта оповестил об этом собственников квартир в текущем году. Но жители сообщили об аварийной ситуации с электроснабжением. Ситуация была связана с безопасностью жильцов, и тогда было принято решение выполнить работы по замене системы электроснабжения раньше, в 2025 году, с оплатой за них в 2026-м, — рассказал Бислан Иванов.

По его словам, нашелся подрядчик, который готов был выполнить работы по кап­ремонту в текущем году на таких условиях. Он выиграл конкурс на торгах, а жильцы дома, в свою очередь, провели общее собрание, в протоколе которого отразили необходимость оперативной замены системы электроснабжения.

Работы идут полным ходом, специалисты подрядной организации, которые имеют большой опыт работы по капитальному ремонту в многоэтажках Майкопа, планируют завершить их до конца года. И уже в зимнее время у собственников квартир в доме не будет проблем с электроснабжением.

— Следует отметить, что собственники помещений в МКД с заботой относятся к месту своего проживания. В частности, дом принял участие в программе повышения энергоэффективности — в подвале установлен узел погодного регулирования подачи тепла. Также проведены работы по утеплению фасадов и замене окон в местах общего пользования. Высока в доме и собираемость взносов на капремонт — выше 95 %. Кстати, у нас в регионе установлен порог для дома в 92 % взносов, чтобы была возможность перенести ремонтные работы на более ранний срок, — отметил Бислан Иванов.

По его словам, в Адыгее почти не осталось многоквартирных домов, где не выполнен хотя бы один вид капитального ремонта. За последние три года 49 % всех затрат средств на капремонт уходит на ремонт крыш, 24 % — на замену лифтов, остальные распределяются на фасады, инженерные коммуникации и другие виды работ.

В лидерах среди регионов

В Адыгее успешно проводятся работы по замене лифтов. В прошлом году на территории Майкопа была произведена замена 35 лифтов с истекшим сроком службы в 15 многоквартирных домах на общую сумму 92 млн рублей. В текущем году уже в апреле были завершены работы по капитальному ремонту лифтового оборудования в четырех многоквартирных домах — это 18 лифтов.

Всего с 2014 года в Адыгее было заменено 218 лифтов. В республике не осталось лифтового оборудования с истекшим сроком эксплуатации. Адыгея — в числе первых регионов России, которым удалось добиться такого результата.

— Уже сформирован план проведения работ по замене лифтов, срок службы которых продлен до 2030 года, мы их будем ежегодно постепенно менять. Также утвержден план работы по капитальному ремонту 16 лифтов на 2026 год в Майкопе, по нему прошли торги, сейчас идет процесс заключения договоров с подрядными организациями, — рассказывает Бислан Иванов.

По словам руководителя фонда, договоры заключаются, в частности, с подрядной организацией, которая находится в Подмосковье. Это второй по величине завод по производству лифтов в России. Он себя хорошо зарекомендовал на рынке капитального ремонта в РФ.

— Этот завод работает комплексно: не только изготавливает лифты, но и устанавливает их. Уже в ближайшее время мы полностью завершим процедуру заключения договоров и в начале 2026-го приступим к замене лифтов. А всего в ближайшие три года мы планируем заменить 40 лифтов — это как раз те, срок службы которых продлили до 2030 года. Однако вполне возможно, что эти работы мы выполним раньше срока, — отметил руководитель фонда.

Собираемость взносов

На первое ноября этого года уровень собираемости взносов по счетам регионального оператора составил 96,4 % (из начисленных 302,2 млн рублей оплачено 291,3 млн). За аналогичный период прошлого года собираемость составила 95,6 % (из начисленных 268 млн рублей оплачено 256,4 млн). Этот показатель в Адыгее последние три года выше, чем в среднем по России.

Уровень собираемости взносов на счета регоператора с начала функционирования региональной программы капитального ремонта (с 2014 года) по состоянию на 1 ноября составил 91,4 %, задолженность — 192 млн рублей.

— В 2025-м региональный оператор подготовил и направил собственникам с целью их уведомления 2901 заявление для последующей передачи в судебные участки с целью взыскания образовавшейся задолженности в размере 40,5 млн рублей, — прокомментировал Бислан Иванов.

По его словам, в этом году судебным приставам-исполнителям направлено 1462 судебных приказа и исполнительных листа на общую сумму 21,1 млн рублей, взыскано 12,9 млн рублей.

— Улучшению ситуации со сбором взносов на капитальный ремонт способствует тесное взаимодействие регионального оператора со старшими и советами домов. Мы предоставляем им информацию по должникам, а они активно проводят с ними разъяснительную работу, — отметил Бислан Иванов.

За последние месяцы средств на кап­ремонт аккумулируется больше, чем начисляется. За счет этого на домах выполняются дополнительные виды работ. Бывают случаи, когда остаются средства даже на капремонт дополнительных многоэтажек. За счет этого администрации городов и районов вносят коррективы в свои программы капитального ремонта. В частности, за счет хорошей собираемости и экономии средств при проведении капитального ремонта дополнительно включены в программу на 2025 год много­этажки в Майкопе, Красногвардейском и Тахтамукайском районах и в городе Адыгейске.