20 ноября на полях Mallpic Sochi прошла встреча экспертов в области коммерческой недвижимости. В ней принял участие основатель «Мегасклада» Максим Повтарев
Основатель компании Максим Повтарев выступил спикером на специальной сессии «Закрытого инвестиционного коктейля» от ИД «Коммерсантъ». На мероприятии традиционно обсуждаются вопросы управления активами и будущее сегментов коммерческой недвижимости.
На презентации «Мегасклада» Повтарев поделился своим опытом в нише складов индивидуального хранения. По его словам, self-storage — это молодое, но при этом перспективное направление для инвесторов. Про это говорят и цифры: сейчас в России всего около 700 объектов, в то время как в США — более 59 тыс. При этом российский рынок не страдает от нехватки спроса — в нем, напротив, не хватает предложения.
По оценкам «Авито недвижимость», за последний год структура спроса на рынке коммерческой недвижимости практически не изменилась: 78% пользователей платформы готовы арендовать помещение и только 22% — купить.
«С учетом сотни мелких арендаторов в одном помещении потеря одного из них не влияет на общий доход», — добавил инвестиционный директор «МегаСклад» и управляющий партнер REIN Вячеслав Рожманов.
Self-storage — класс активов, которые превращают проблемные и второстепенные площади в высокомаржинальный бизнес.
Mallpic Sochi — это международная выставка-форум коммерческой и инвестиционной недвижимости, логистики, ритейла и электронной коммерции. Организатором мероприятия выступила отраслевая организация «Союз Торговых Центров: Россия, Беларусь, Казахстан».