Москва впервые с 2017 года обогнала Сочи по стоимости элитных новостроек, достигнув средневзвешенной цены 2,22 млн руб. за квадратный метр по итогам третьего квартала 2025 года. Согласно исследованию рынка недвижимости, в Сочи показатель остался на уровне 2,16 млн руб., тогда как в первом полугодии цены в двух городах были одинаковыми.
Рост стоимости элитного жилья в столице эксперты связывают с несколькими ключевыми факторами:
• Увеличение покупательской активности на московском рынке;
• Выход новых проектов по более высоким ценам;
• Удорожание себестоимости строительства;
• Увеличение доли сегмента де-люкс в структуре предложения;
• Сокращение объема предложения в Сочи до 500 лотов.
За девять месяцев 2025 года элитные новостройки Москвы подорожали на 14%, в то время как в Сочи рост составил лишь 3%. Санкт-Петербург сохранил третье место в рейтинге с ценой 940 тыс. руб. за квадратный метр, показав за тот же период увеличение стоимости на 19%. Аналитики отмечают, что рынок элитной недвижимости демонстрирует устойчивость к внешним факторам и сохраняет инвестиционную привлекательность.