Арбитражные суды подтвердили правомерность отказа арендатору лесного участка в заключении нового договора аренды без проведения торгов.
В 2009 г. открытое акционерное общество «Моломский Лесохимический завод» (в настоящее время — публичное акционерное общество) получило в аренду лесной участок, находящийся в федеральной собственности. В течение 15 лет этот участок, расположенный в Опаринском районе Кировской области, использовался обществом для заготовки древесины.
В связи с истечением срока действия договора аренды общество обратилось в уполномоченный орган — министерство лесного хозяйства региона — с заявлением о заключении договора на новый срок без проведения торгов. Такая возможность предусмотрена Лесным кодексом РФ для арендаторов, надлежащим образом исполняющих свои обязательства, и, соответственно, была закреплена в договоре 2009 г.
Поскольку общество нарушало согласованные договором мероприятия по сохранению лесов, а арендную плату вносило несвоевременно, министерство ответило отказом.
Завод обратился в Арбитражный суд Кировской области, однако суд первой инстанции в удовлетворении заявленного требования отказал.
Второй арбитражный апелляционный суд оставил принятый судебный акт без изменения, согласившись с выводом суда о том, что основания для признания незаконным оспариваемого отказа уполномоченного органа отсутствуют.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа судебные акты нижестоящих судов оставил без изменения.
Доводы общества о незначительности и несущественности допущенных нарушений суды отклонили. Как указали суды, арендные платежи не вносились длительное время, часть задолженности была взыскана в судебном порядке, а ряд лесохозяйственных и лесовосстановительных мероприятий выполнены обществом только после понуждения судом.
Также суды обратили внимание общества на имеющуюся возможность получить спорный лесной участок в аренду на общих основаниях — по результатам проведения торгов.
С текстами судебных актов по делу № А28-12611/2024 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (ссылка в нижней части сайта Второго арбитражного апелляционного суда).