Восточный район стал лидером по доступности вторичного жилья в Москве в октябре 2025 года со средней стоимостью квадратного метра 202,3 тыс. руб. Согласно исследованию рынка недвижимости, в тройку самых бюджетных районов также вошли Капотня (203,1 тыс. руб.) и Бирюлево Западное (205,6 тыс. руб.), где цены практически не отличаются от показателя лидера.
Эксперты объясняют доступность жилья в этих районах несколькими факторами:
• Удаленность от центра города и отсутствие станций метрополитена;
• Преобладание старого жилого фонда с невысокой плотностью застройки;
• Сложная транспортная доступность из-за регулярных пробок на МКАД;
• Наличие современных жилых комплексов по более низким ценам.
Аналитики отмечают, что в первой пятерке рейтинга преобладают районы юго-восточного и восточного округов. Несмотря на минимальные цены, в октябре в этих локациях зафиксирована стабильная динамика с колебаниями в пределах 0,1-0,6%. Наибольший рост отмечен в Восточном районе, а незначительное снижение — в Капотне.