В Санкт-Петербурге с успехом прошла первая региональная выставка-форум Hi-Tech Building — ведущее деловое событие в сфере цифровизации жилья и систем «умный дом». Мероприятие в «ПетроКонгрессе» объединило564 профессионалаиз Петербурга, Казани, Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Москвы, Новосибирска и еще 15 городов России и СНГ, включая ведущих экспертов по домашней автоматизации, представителей строительных и девелоперских компаний, инженеров, инсталляторов. За один день посетители могли получить представление о состоянии отрасли, актуальном оборудовании и лично пообщаться с ключевыми игроками рынка.
В экспозициидемонстрировались новинки и флагманские продукты для автоматизации жилых и коммерческих пространств. Часть представлена эксклюзивно на российском рынке.
В числе презентованных решений — выключатели разнообразных типов, форм и цветов, камеры видеонаблюдения с ИИ, датчик температуры и влажности отAqara.ru; контроллеры и микроконтроллеры для умного дома отJetHome; серверное ПО и мобильные приложения на iOS и Android отTouchOn; проводные и беспроводные шлюзы для кондиционеров на протоколе Modbus и на базе ZigBee от компанииONOKOM; электромонтажная продукция, универсальный пульт управления AV Remote Control, а также решения для мониторинга и диспетчеризации больших зданий (iRidi SCADA-BMS, Good«s Eye, сервер кластера) компанииiRidi; умная камера, первая портативная колонка «Стрит», «Станция Мини 3 Про» с интегрированным хабом отЯндекса; потолочные модули для голосовых ассистентов, климатического и осветительного оборудования отWoo Home; модели умных выключателей и панелей управления, системы «умного дома» от эконом до премиум-класса от турецкого брендаInterra; решения испанского бренда Zennio на стендеKNX24.com; инновации для комфортного и безопасного проживания на стендах компаний«Эволют», GVS, Donel, INTELVISION, Эмбеддед Системс Рус, Estetic Sound, Module Electronic.
Наконференции «Умный дом»обсудили главные тренды в комплексной автоматизации жилья и передовые разработки для МКД. Модерировал мероприятие Дмитрий Сасс, генеральный директор, Embedded Systems Rus, KNX User Club Russia.
Открыл конференцию технический директор Embedded Systems RusВасилий Сассс рассказом, как IT-энтузиасты развивают профессиональную автоматизацию.
Новым горизонтам цифровизации в девелопменте посвятила выступлениеСветлана Перминова, генеральный директор «Юникорн» (ТМ Ujin). По словам спикера, при внедрении цифровых сервисов девелоперы сталкиваются с болями, как отсутствие экспертизы, сложность выбора технологий, длительные сроки внедрения, проблемы совместимости систем и ограничение в масштабировании.
О преимуществах умного дома с технологией KNX рассказалАлексей Королевич, руководитель направления, сертифицированный специалист KNX, «Реал Электро», бренд DONEL.
Генеральный директор INTELVISIONВиталий Федоровобратил внимание на этап эксплуатации жилья (80% всех затрат в жизненном цикле здания), который наименее цифровизирован сегодня.
Большой интерес посетителей вызвал докладДмитрия Кудрявцева, менеджера по запуску новых продуктов Systeme Electric. Он рассказал об опыте сотрудничества Systeme Electric и SberDevices: была создана линейка умных розеток, выключателей и терморегуляторов, которые работают по протоколу Zigbee, подключаются в систему умного дома Сбера и могут работать без интернета.
Дмитрий Кожевников, генеральный директор «СофтМастер» (эксклюзивный представитель Aqara в России), поделился, что Aqara готовит платформу для жилых и коммерческих объектов с такими параметрами, как мультипротокольность, локальность, гибкая настройка, кастомизация, аналитика, безопасность, подключение большого количества устройств (до 10000), открытое API.
Александр Гонтаренко, руководитель продуктового направления Умное здание с Алисой Яндекса, рассказал о развитии экосистемы «умного дома» на базе Яндекса, добавив, что в компании видят будущее за объединением B2C и B2B решений, когда жильцы, управляющая компания и сервисы взаимодействуют в единой системе.
Директор по развитию бизнеса iRidi BMSАлексей Колтунцевостановился на работе платформы SCADA-BMS для автоматизации зданий коммерческой недвижимости, промышленных, административных, жилых объектов. С ней в 3–4 раза ускоряется реакция в критических ситуациях, на треть снижаются затраты на коммунальные расходы, 90% — предупреждение поломок оборудования и аварий.
Своим взглядом на развитие технологий и успешными кейсами также поделились компании KNX24, Module Electronic, TouchOn, ONOKOM, GVS, «ПрофКарниз», Estetic Sound, «Арлайт Рус».
Продолжила деловую программудискуссия«Как девелоперу выбирать решения для автоматизации жилой недвижимости». Слушателям представился уникальный шанс задать свои вопросы ведущим интеграторам, производителям, девелоперам. Разговор получился оживленным и полезным, затронув все самые важные темы цифровизации жилья.
Модератор встречиДмитрий Сассвыступил с мыслью, что DIY (do-it-yourself) рынок является мощным двигателем рынка профессиональных инсталляций.
Гендиректор компании «Бестрон»Пётр Андреевобратил внимание на то, что инсталляторы в основном предлагают решения, которые точно будут использоваться заказчиком: управление светом, шторами, климатом, кондиционированием. Наглядный пример — целые районы с умными домами в Турции, которые создает компания Interra.
Какие есть сдерживающие факторы со стороны девелоперов в России, сформулировалПётр Данилов, генеральный директор «СЗ Парковый» из Самары. «Мы как девелоперы должны выдавать качество и надежность вне зависимости от класса жилья», — расставил приоритеты спикер. Он призвал делить понятие «умный дом» в девелопменте на три категории: автоматизация «на уровне квартиры» (делает дом современным, дает преимущества жильцам), умные места общего пользования (требуют обслуживания, в УК часто нет нужных специалистов; увеличивает коммунальные платежи), взаимодействие квартиры с общедомовыми системами. Нерешенные вопросы на каждом уровне мешают внедрению. Другой барьер — отсутствие массового интереса у покупателей.
Популярный блогер по умным домамАрменак Аветисянсогласился, что в стране еще только предстоит сформировать широкий запрос у аудитории.
Тезис «Умный дом — это не игрушка, а набор систем, которые упрощают рутину людей» — озвучилАлександр Гонтаренкоиз Яндекса. Компания популяризирует умный дом и комплексные решения, проводит обучение, работает с дизайнерами, чтобы те вместе с интерьером могли предложить умные решения, рассказать о выгодах.
По словамЕкатерины Гельфанд, СЕО «Умного дома Sber», число строящихся сегодня квартир с умным домом внутри едва ли превышает1%. При этом 85% покупателей не против иметь автоматизацию у себя дома. «Покупая новое жилье, люди хотят жить не в бабушкином ремонте, а в квартире, которая прослужит довольно долго», — прокомментировала спикер. Не менее важно, чтобы жильцы могли самостоятельно эксплуатировать внедряемые решения, без привлечения инсталлятора.
Дмитрий Кожевниковиз «СофтМастер» видит инструмент для развития умного дома в правильном маркетинге, изучении клиента и личном опыте.
Не обошли стороной тему подготовки кадров. Создатель проекта KNX24Иван Подлубныйрассказал о разработанных учебных курсах, где специалисты шаг за шагом получают необходимые для работы с умным домом знания.
Одна из причин дефицита кадров, по мнению продакт-менеджера компании iRidiАртема Лозы, кроется в том, что специалисты после окончания профильных учреждений зачастую уходят в IT. «Мы нашли решение в формировании таких суперинсталляторов в регионах. Выделяем одного-двух крупных инсталляторов, обучаем, сертифицируем их и продвигаем как представителей нашего бренда. Они работают комплексно как с частными заказчиками, так и застройщиками», — поделился Артем Лоза.
Говоря о перспективах, директор по направлению «Городские технологии» Фонда «Сколково»ЮрийХахановвыделил тренд на более глубокую связку умного дома со здоровьем человека. Уже существуют стартапы, где жилище подстраивается под текущее самочувствие жильца. Также, по словам спикера, наблюдается существенный рост робототехники. «Если двадцать лет назад девелоперы думали, как спроектировать дом доступный для маломобильных граждан, то теперь уже проектируют безбарьерную среду для роботов. И, конечно, искусственный интеллект. В перспективе ИИ будет управлять умным домом, зданием, жилым комплексом», — подытожил Юрий Хаханов.
В свою очередьДмитрий Сасс, предположил, что именно бытовые роботы станут платформой, с которой нужно будет интегрировать весь умный дом. Как сейчас умный дом управляется голосовыми помощниками, так со временем на вершине пищевой цепочки автоматизации могут оказаться платформы для бытовых роботов.
Многочисленные вопросы и комментарии из зала, заинтересованные ответы экспертов и продолжение дискуссии даже после окончания отведенного времени показали, что выбранная тема требует разностороннего внимания. Спикеры не пришли к однозначному ответу, как девелоперу выбирать умные решения, однако в процессе разговора выявили много неочевидных, наболевших проблем общего плана и остро стоящих в отдельных регионах.
Обсуждение важных вопросов по автоматизации жилья организаторы рассчитывают продолжить в рамкахHi-Tech Building 21–22 апреля 2026 года в Москве, в Loft Hall 3.
Организатор выставки-форума — МИДЭКСПО. Генеральный партнер Hi-Tech Building Петербург — Умный дом с Алисой. Отраслевой партнер — АНО «Умный МКД». Мероприятие прошло при поддержке сообщества KNX User Club Russia и ассоциации REPA.