Снижение ставок по рыночной ипотеке до 10% и ниже в 2027 году может спровоцировать резкий рост цен на жилье на 10-15%. Такой прогноз озвучил глава аналитического центра института развития Михаил Гольдберг, отметив, что этот показатель вдвое превысит ожидаемую инфляцию в 4-5%.
Основные факторы будущего роста цен связаны с макроэкономическими тенденциями:
• Сокращение запусков новых жилых проектов в 2025 году создаст дефицит предложения;
• Доступная ипотека под 10% вызовет кратное увеличение покупательской активности;
• Дисбаланс спроса и предложения окажет давление на рынок;
• Рост цен может поставить под угрозу показатели национальных проектов.
Эксперты подчеркивают, что аналогичная ситуация уже наблюдалась в 2021-2022 годах, когда низкие ставки стимулировали массовый спрос на жилье. Для предотвращения кризиса доступности необходимы меры по поддержке наращивания строительства, особенно в регионах с ограниченным предложением на рынке недвижимости.