Фото: Наталья Ларина
"Мои соседи по этажу хранят на лестничной площадке свои личные вещи (детскую коляску, велосипед). Законно ли это?" - спрашивает нас читатель из Владимира. Разъяснения дает юрисконсульт "Владимирских ведомостей" Татьяна Сиверская.
Каждый знает, квартира - это частная собственность, где можно хранить практически всё что угодно. Но что делать, если размеры квартиры не позволяют хранить крупногабаритные вещи. Большинство жильцов оставляют вещи в подъезде: коляски и велосипеды - на первом этаже под лестницей, а самокаты, детские игрушки - прямо возле двери в квартиру.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к которому относятся в том числе помещения общего пользования, в частности межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем, в частности: безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Так, не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием. Не допускается размещать в подвальных помещениях, вход в которые осуществляется из общих лестничных клеток, хозяйственные склады.
В частности, требованиями пожарной безопасности запрещается хранить на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах пожаровзрывоопасные вещества и материалы; хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов; использовать технические помещения для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности. Исходя из правил противопожарного режима, хранить велосипеды и другие вещи, включая детские коляски, на межквартирных лестничных площадках, лестницах, под лестничными маршами, в коридорах запрещено, поскольку это увеличивает опасность возгорания, а в случае пожара препятствует эвакуации людей.
Частью 1 статьи 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена ответственность за нарушение требований пожарной безопасности. Хранение вещей и другого инвентаря в подъезде повлечет наложение на граждан административного штрафа в размере от 5000 до 15000 рублей. Также суд на основании требований, в частности, других собственников квартир об устранении препятствий для пользования общедомовой собственностью и возмещении причиненного захламлением мест общего пользования ущерба может обязать жильца освободить их от мусора и прочих вещей и взыскать причиненный в связи с захламлением ущерб.
Конечно, уладить проблемы с соседями лучше мирным путем. Но не всегда можно договориться. В случае отказа собственников соблюдать правила пользования общим имуществом с данным вопросом необходимо письменно обратиться в управляющую организацию. При непринятии ею соответствующих мер необходимо направить письменное обращение в жилищную инспекцию для проведения проверки деятельности управляющей компании.