фото: KONKURENT.RU
Вопрос мошенничества при продаже жилья уже нельзя назвать незначительным. Ситуация обретает настолько массовый характер, что российские власти начали поиск решения для защиты покупателей жилой недвижимости, сообщает KONKURENT.RU.
Речь идет о ситуациях, когда пожилой владелец квартиры продает ее, но спустя время заявляет в суде, что действовал под влиянием мошенников. Часто суды в таких спорах встают на сторону продавцов. Покупатели же остаются и без жилья, и без денег, поскольку средства похищаются злоумышленниками, и найти их достаточно трудно.
В Государственной думе для решения данного острого вопроса прошел круглый стол, организатором которого стал думский комитет по строительству и ЖКХ. В обсуждении вопроса приняли участие не только депутаты, но и представители МВД, Росреестра, Верховного суда и риелторского сообщества, пишет портал «Общественная служба новостей».
Как рассказали представители МВД, схема становится популярной среди мошенников после введения мер борьбы со злоумышленниками, которые сделали хищение средств со счетов граждан сложнее.
При этом статистика решения таких споров в судах пугающая. Так, в 41 проценте сделки признаются недействительными, покупатели остаются без средств и купленных квартир. В 39 процентах случаях суды обязуют продавцов все же вернуть средства. В рассмотрении исков суды отказывают лишь в 20 процентах споров.
Как считает заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, для защиты добропорядочных покупателей необходимо менять подход к рассмотрению таких дел.
В частности, представитель ведомства предлагает вносить запись о ликвидации сделки в ЕГРН лишь после того, как покупателю действительно будут возвращены затраченные на покупку жилья средства.
Как считает судья Верховного суда Татьяна Вавилычева, до возврата средств покупателю квартира могла бы находится в залоге. Такой подход может защитить и нового собственника, и попавшего под влияние аферистов продавца жилья. Первые получат возврат денег, вторые – свои квартиры, но лишь после того, как выполнят свои обязательства по возврату средств покупателям.